Prix immobilier à Châtenay-Malabry
sur les 12 derniers mois publiés · 410 ventes · 1 861 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtenay-Malabry (92290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
307 000 €
Premier quartile
222 000 €
Dernier quartile
428 410 €
Sur tout l’historique
4 950 €/m²
Habitants
35 825
Où se sont faites les ventes à Châtenay-Malabry
Par type de bien
Dernières ventes à Châtenay-Malabry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 444 935 € | 6 013 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 27 Rue des Turlurets | 31 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 16 Chemin de la Justice | 31 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 27 Rue des Turlurets | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 105 Avenue de la Division Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 25 Rue des Tournelles | 29 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 251 Avenue de la Division Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 225 500 € | 3 579 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 11 Rue Sintes | 23 décembre 2025 |
| 782 000 € | 4 344 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 74 Avenue Edouard Depreux | 23 décembre 2025 |
| 335 600 € | 5 244 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Rue Jules Verne | 23 décembre 2025 |
| 207 500 € | 5 764 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 13 Avenue du Bois | 22 décembre 2025 |
| 187 300 € | 3 673 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 14 Mail des Houssieres | 22 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 796 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 9 Mail des Houssieres | 22 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 296 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 14 Mail des Houssieres | 22 décembre 2025 |
| 369 860 € | 4 510 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 376 Avenue de la Division Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 164 800 € | 6 592 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 2 Rue Colbert | 19 décembre 2025 |
| 246 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 178 Avenue de la Division Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 4 140 000 € | 8 008 €/m² | Appartement · 517 m² · 3 p. | 146 Avenue Roger Salengro | 18 décembre 2025 |
| 323 000 € | 5 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Rue Jules Verne | 18 décembre 2025 |
| 403 000 € | 5 303 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 2 Route du Plessis Piquet | 18 décembre 2025 |
| 277 460 € | 5 780 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 24 Rue Henri Marrou | 18 décembre 2025 |
| 328 502 € | 3 252 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 2 Rue des Vallees | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 105 Avenue de la Division Leclerc | 18 décembre 2025 |
| 5 202 600 € | 9 111 €/m² | Appartement · 571 m² · 3 p. | 136 Avenue Roger Salengro | 18 décembre 2025 |
| 720 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 22 Jard Jardins de la Vallee | 16 décembre 2025 |
| 251 900 € | 4 498 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 146 Rue d’Aulnay | 15 décembre 2025 |
| 218 034 € | 5 591 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 94 Avenue de la Division Leclerc | 12 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 14 Rue du Gen de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 14 Rue du Gen de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 428 410 € | 5 789 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Division Leclerc | 12 décembre 2025 |
| 506 000 € | 5 560 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 14 Jard Jardins de la Vallee | 12 décembre 2025 |
| 340 400 € | 3 958 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 368 Avenue de la Division Leclerc | 11 décembre 2025 |
| 328 200 € | 4 558 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 29 Avenue Jean Jaures | 10 décembre 2025 |
| 440 000 € | 4 112 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 22 Sentier des Torques | 10 décembre 2025 |
| 419 000 € | 5 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Rue de Hanovre | 9 décembre 2025 |
| 239 000 € | 5 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 60 Avenue de la Division Leclerc | 5 décembre 2025 |
| 236 120 € | 2 915 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 5 Allée Yves du Manoir | 5 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 44 Chemin de la Justice | 5 décembre 2025 |
| 314 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 14 Rue du Gen de Gaulle | 4 décembre 2025 |
| 78 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 1 Allée de Malezieu | 4 décembre 2025 |
| 231 577 € | 3 676 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 16 Rue du Gen de Gaulle | 3 décembre 2025 |
| 588 517 € | 5 945 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 19 Rue Henri Marrou | 3 décembre 2025 |
| 224 870 € | 2 811 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 32 Avenue Jean Jaures | 2 décembre 2025 |
| 275 962 € | 3 538 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 14 Rue du Gen de Gaulle | 1 décembre 2025 |
| 310 450 € | 3 652 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 255 Avenue de la Division Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 450 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 38 Sentier des Torques | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 368 Avenue de la Division Leclerc | 27 novembre 2025 |
| 242 655 € | 5 778 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9 Avenue de la Division Leclerc | 26 novembre 2025 |
| 235 577 € | 3 993 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 277 Avenue de la Division Leclerc | 25 novembre 2025 |
| 357 488 € | 4 897 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 16 Rue du Gen de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 322 000 € | 5 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 52 Avenue de la Division Leclerc | 20 novembre 2025 |
| 157 143 € | 5 238 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5 Rue de Saclay | 19 novembre 2025 |
| 382 950 € | 4 505 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 120 Avenue Roger Salengro | 17 novembre 2025 |
| 215 000 € | 4 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 16 Rue du Gen de Gaulle | 17 novembre 2025 |
| 527 500 € | 5 861 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de L'oiseau Bleu | 14 novembre 2025 |
| 93 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 15 Rue de l’Eglise | 14 novembre 2025 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 18 Avenue Francis de Pressense | 12 novembre 2025 |
| 209 750 € | 4 878 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 361 Avenue Jean Jaures | 12 novembre 2025 |
| 305 550 € | 5 093 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 203 Avenue de la Division Leclerc | 7 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 3 Rue du Harpon | 5 novembre 2025 |
| 240 473 € | 3 206 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 36 Rue du Gen de Gaulle | 4 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
23,05 €/m²
de 19,4 à 27,4 €
Appartement 1-2 pièces
25,55 €/m²
de 21,9 à 29,8 €
Appartement 3 pièces et +
21,88 €/m²
de 18,1 à 26,5 €
Maison
21,60 €/m²
de 16,2 à 28,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châtenay-Malabry reposent sur 6 387 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtenay-Malabry →
Rue par rue à Châtenay-Malabry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 064 €/m²
- 4 620 €/m²
- 5 500 €/m²
- 4 429 €/m²
- 5 402 €/m²
- 5 014 €/m²
- 4 067 €/m²
- 4 133 €/m²
- 5 102 €/m²
- 4 647 €/m²
- 5 252 €/m²
- 4 877 €/m²
- 3 886 €/m²
- 4 054 €/m²
- 5 344 €/m²
- 5 930 €/m²
- 4 452 €/m²
- 5 213 €/m²
- 4 535 €/m²
- 5 300 €/m²
- 5 135 €/m²
- 6 667 €/m²
- 4 917 €/m²
- 4 156 €/m²
- 5 700 €/m²
- 5 558 €/m²
- 5 000 €/m²
- 5 253 €/m²
- 4 100 €/m²
- 3 579 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry s’établit à 4 897 €/m², calculé sur 410 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 222 000 € et 428 410 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châtenay-Malabry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châtenay-Malabry a augmenté de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian pour un appartement à Châtenay-Malabry est de 290 000 €, soit 4 821 €/m², sur 368 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 000 € et 399 250 €.
Combien coûte une maison à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian pour une maison à Châtenay-Malabry est de 610 550 €, soit 5 794 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 444 935 € et 820 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 861 ventes sont disponibles au total pour Châtenay-Malabry.