Prix immobilier à Lyon 2e Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 524 ventes · 2 597 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lyon 2e Arrondissement (69002), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 000 €
Premier quartile
191 300 €
Dernier quartile
430 300 €
Sur tout l’historique
5 506 €/m²
Habitants
29 981
Où se sont faites les ventes à Lyon 2e Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Lyon 2e Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 410 € | 3 301 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 23 Rue Gilibert | 31 décembre 2025 |
| 194 135 € | 6 262 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 8 Cours Bayard | 31 décembre 2025 |
| 261 700 € | 5 816 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 18 Rue Grolee | 30 décembre 2025 |
| 248 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 57 Rue Antoine Delandine | 30 décembre 2025 |
| 245 000 € | 8 750 €/m² | Local commercial · 28 m² | 12 Rue de la Monnaie | 30 décembre 2025 |
| 274 000 € | 5 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Casimir Perier | 30 décembre 2025 |
| 94 684 € | 5 260 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 7 Cours Bayard | 30 décembre 2025 |
| 725 000 € | 7 178 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 77 Rue Pdt Edouard Herriot | 29 décembre 2025 |
| 82 060 € | 4 559 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 23 Rue Gilibert | 29 décembre 2025 |
| 320 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 400 m² | 72 Cours Charlemagne | 29 décembre 2025 |
| 82 560 € | 4 128 €/m² | Local commercial · 20 m² | 29 Rue Paul Montrochet | 26 décembre 2025 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 24 m² | 4 Rue des Archers | 24 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 379 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 38 Cours de Verdun Perrache | 24 décembre 2025 |
| 450 000 € | 7 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 26 Allée Andre Mure | 23 décembre 2025 |
| 78 795 € | 4 378 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 19 Rue Duhamel | 23 décembre 2025 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 32 Rue des Remparts D'ainay | 23 décembre 2025 |
| 232 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 8 Rue Thomassin | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Rue Mazard | 23 décembre 2025 |
| 4 380 000 € | 9 712 €/m² | Local commercial · 451 m² | 19 Quai Perrache | 23 décembre 2025 |
| 131 500 € | 5 479 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 32 Rue des Remparts D'ainay | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 31 Rue Merciere | 22 décembre 2025 |
| 171 864 € | 1 953 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 51 Rue Merciere | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 57 Rue Victor Hugo | 22 décembre 2025 |
| 338 794 € | 5 294 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 6 Place Carnot | 19 décembre 2025 |
| 600 000 € | 3 191 €/m² | Local commercial · 188 m² | 7 Place Bellecour | 17 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 37 Quai Saint Antoine | 17 décembre 2025 |
| 2 700 000 € | 2 096 €/m² | Local commercial · 1288 m² | 3 Rue Antoine Delandine | 17 décembre 2025 |
| 730 000 € | 1 926 €/m² | Appartement · 379 m² · 7 p. | 21 Place Bellecour | 17 décembre 2025 |
| 752 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | 9 Rue Clotilde Bizolon | 17 décembre 2025 |
| 339 125 € | 7 707 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 14 Quai Antoine Riboud | 17 décembre 2025 |
| 346 120 € | 4 615 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 40 Rue des Remparts D'ainay | 16 décembre 2025 |
| 167 000 € | 4 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Rue des Templiers | 16 décembre 2025 |
| 336 000 € | 1 493 €/m² | Local commercial · 225 m² | 13 Rue Tupin | 15 décembre 2025 |
| 4 000 000 € | 4 141 €/m² | Local commercial · 966 m² | 7 Place Ampere | 15 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 263 €/m² | Appartement · 194 m² · 6 p. | 7 Place Ampere | 15 décembre 2025 |
| 433 920 € | 6 027 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 38 Rue Denuziere | 15 décembre 2025 |
| 306 550 € | 5 109 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 4 Rue Guynemer | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5 Rue Duhamel | 12 décembre 2025 |
| 204 800 € | 4 267 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Rue Victor Hugo | 12 décembre 2025 |
| 176 681 € | 5 354 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 7 Cours Bayard | 12 décembre 2025 |
| 279 900 € | 4 589 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 30 Cours Suchet | 12 décembre 2025 |
| 425 000 € | 5 060 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 9 Rue Gasparin | 11 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 34 Rue Victor Hugo | 9 décembre 2025 |
| 162 175 € | 4 383 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 28 Rue Bichat | 8 décembre 2025 |
| 545 800 € | 5 198 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 12 Rue Denuziere | 5 décembre 2025 |
| 108 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 68 Cours Charlemagne | 5 décembre 2025 |
| 450 000 € | 4 945 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 15 Rue Emile Zola | 5 décembre 2025 |
| 99 400 € | 5 522 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 7 Cours Bayard | 5 décembre 2025 |
| 325 000 € | 4 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 20 Rue Quivogne | 3 décembre 2025 |
| 670 000 € | 4 963 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | 24 Rue Auguste Comte | 3 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 80 Cours Charlemagne | 3 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 3 Rue de Castries | 1 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 7 051 €/m² | Local commercial · 156 m² | 8 Rue President Carnot | 1 décembre 2025 |
| 191 300 € | 6 377 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Quai Antoine Riboud | 28 novembre 2025 |
| 218 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 31 Place Bellecour | 28 novembre 2025 |
| 107 500 € | 5 375 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 27 Rue Sala | 26 novembre 2025 |
| 323 000 € | 3 436 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 19 Cours Suchet | 26 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | 10 Rue Victor Hugo | 26 novembre 2025 |
| 922 000 € | 5 691 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | 62 Rue de Brest | 25 novembre 2025 |
| 295 000 € | 5 086 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 77 Cours Charlemagne | 24 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,61 €/m²
de 12,9 à 24 €
Appartement 1-2 pièces
20,31 €/m²
de 15,7 à 26,3 €
Appartement 3 pièces et +
16,63 €/m²
de 12,2 à 22,8 €
Maison
14,63 €/m²
de 9,6 à 22,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lyon 2e Arrondissement reposent sur 15 165 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lyon 2e Arrondissement →
Rue par rue à Lyon 2e Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 489 €/m²
- 4 684 €/m²
- 5 230 €/m²
- 5 510 €/m²
- 5 330 €/m²
- 7 727 €/m²
- 5 263 €/m²
- 4 506 €/m²
- 6 450 €/m²
- 5 666 €/m²
- 5 741 €/m²
- 5 797 €/m²
- 5 825 €/m²
- 4 938 €/m²
- 5 011 €/m²
- 5 766 €/m²
- 5 457 €/m²
- 5 776 €/m²
- 6 422 €/m²
- 4 990 €/m²
- 5 672 €/m²
- 5 800 €/m²
- 5 833 €/m²
- 5 533 €/m²
- 5 145 €/m²
- 5 965 €/m²
- 4 000 €/m²
- 6 163 €/m²
- 5 977 €/m²
- 4 631 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 2e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Lyon 2e Arrondissement s’établit à 4 780 €/m², calculé sur 524 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 191 300 € et 430 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 2e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lyon 2e Arrondissement a baissé de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Lyon 2e Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Lyon 2e Arrondissement est de 285 000 €, soit 4 848 €/m², sur 456 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 680 € et 417 200 €.
Combien coûte un local commercial à Lyon 2e Arrondissement ?
Le prix médian pour un local commercial à Lyon 2e Arrondissement est de 341 600 €, soit 4 015 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 625 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 597 ventes sont disponibles au total pour Lyon 2e Arrondissement.
Autour de Lyon 2e Arrondissement
- Lyon4 394 €/m²
- La Mulatière2 933 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement4 437 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement3 657 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement4 680 €/m²
- Sainte-Foy-lès-Lyon3 283 €/m²
- Lyon 3e Arrondissement4 455 €/m²
- Lyon 8e Arrondissement3 906 €/m²
- Lyon 4e Arrondissement4 703 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement5 328 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement3 650 €/m²
- Oullins-Pierre-Bénite3 152 €/m²