Prix immobilier à La Mulatière
sur les 12 derniers mois publiés · 102 ventes · 517 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Mulatière (69350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
3 014 €/m²
Habitants
6 534
Où se sont faites les ventes à La Mulatière
Par type de bien
Dernières ventes à La Mulatière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 790 € | 2 832 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 1 Rue Andre Lafarge | 30 décembre 2025 |
| 335 150 € | 3 075 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 19 Rue du Grand Roule | 30 décembre 2025 |
| 174 000 € | 4 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 1 Quai J J Rousseau | 29 décembre 2025 |
| 177 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Bastero | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 114 m² · 6 p. | 278 Chemin de Fontanieres | 22 décembre 2025 |
| 132 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 7 Quai J J Rousseau | 19 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 239 Chemin de Fontanieres | 17 décembre 2025 |
| 293 000 € | 4 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 251 Chemin de Fontanieres | 16 décembre 2025 |
| 217 800 € | 2 689 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Bastero | 16 décembre 2025 |
| 384 470 € | 5 654 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Clos des Chassagnes | 2 décembre 2025 |
| 197 500 € | 3 135 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 11 Avenue Laurent Bonnevay | 26 novembre 2025 |
| 315 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Quai J J Rousseau | 24 novembre 2025 |
| 327 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 253 Chemin de Fontanieres | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 10 Rue de la Navarre | 20 novembre 2025 |
| 296 117 € | 2 598 €/m² | Appartement · 114 m² · 6 p. | 280 Chemin de Fontanieres | 18 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 10 Rue de la Navarre | 5 novembre 2025 |
| 97 100 € | 3 468 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 9 Place Gen Leclerc | 28 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 19 Rue du Grand Roule | 17 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 109 Rue du Grand Roule | 15 octobre 2025 |
| 336 600 € | 3 117 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 15 Rue du Grand Roule | 15 octobre 2025 |
| 254 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 245 Chemin de Fontanieres | 15 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 10 Rue de la Navarre | 14 octobre 2025 |
| 248 750 € | 3 887 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 12 Chemin du Buisset | 7 octobre 2025 |
| 1 660 150 € | 6 917 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 27 Chemin de Fontanieres | 26 septembre 2025 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 2 Chemin de la Bastero | 26 septembre 2025 |
| 209 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Bastero | 24 septembre 2025 |
| 253 000 € | 3 123 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Bastero | 18 septembre 2025 |
| 243 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 135 m² · 7 p. | 11 Avenue Gen de Gaulle | 18 septembre 2025 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 153 Rue Stephane Dechant | 17 septembre 2025 |
| 360 000 € | 4 390 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 13 Rue Bellevue | 15 septembre 2025 |
| 179 000 € | 4 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 251 Chemin de Fontanieres | 15 septembre 2025 |
| 372 950 € | 4 662 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 10 Quai J J Rousseau | 10 septembre 2025 |
| 284 297 € | 4 585 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 251 Chemin de Fontanieres | 4 septembre 2025 |
| 230 850 € | 3 346 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 14 Quai J J Rousseau | 3 septembre 2025 |
| 435 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 45 Chemin de Fontanieres | 2 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 253 Chemin de Fontanieres | 2 septembre 2025 |
| 191 100 € | 2 810 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 10 Rue de la Navarre | 29 août 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 35 Rue de la Cadiere | 1 août 2025 |
| 345 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 253 Chemin de Fontanieres | 31 juillet 2025 |
| 364 200 € | 3 372 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 265 Chemin de Fontanieres | 31 juillet 2025 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Bastero | 28 juillet 2025 |
| 217 030 € | 3 445 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 11 Avenue Laurent Bonnevay | 28 juillet 2025 |
| 255 500 € | 3 362 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 5 Rue du Grand Roule | 25 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 73 Rue du Grand Roule | 24 juillet 2025 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 265 Chemin de Fontanieres | 24 juillet 2025 |
| 173 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 10 Rue de la Navarre | 23 juillet 2025 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Bastero | 23 juillet 2025 |
| 176 650 € | 2 677 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 10 Rue de la Navarre | 22 juillet 2025 |
| 143 000 € | 2 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 10 Rue de la Navarre | 17 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 45 Rue de la Cadiere | 16 juillet 2025 |
| 428 800 € | 4 045 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 17 Rue du Grand Roule | 15 juillet 2025 |
| 152 000 € | 3 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 12 Chemin du Buisset | 15 juillet 2025 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5 Rue du Pensionnat | 15 juillet 2025 |
| 246 470 € | 3 792 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Bastero | 11 juillet 2025 |
| 193 498 € | 2 276 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 251 Chemin de Fontanieres | 11 juillet 2025 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 253 Chemin de Fontanieres | 9 juillet 2025 |
| 193 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 19 Rue du Grand Roule | 7 juillet 2025 |
| 950 000 € | 5 758 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 4 Quai J J Rousseau | 4 juillet 2025 |
| 197 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 35 Rue de la Cadiere | 3 juillet 2025 |
| 112 500 € | 2 961 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 2 Chemin de la Bastero | 23 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,75 €/m²
de 11,5 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,47 €/m²
de 13,9 à 22 €
Appartement 3 pièces et +
13,32 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Maison
16,03 €/m²
de 11,2 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Mulatière reposent sur 769 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Mulatière →
Rue par rue à La Mulatière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Mulatière ?
Le prix médian au m² à La Mulatière s’établit à 2 933 €/m², calculé sur 102 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Mulatière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Mulatière a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Mulatière ?
Le prix médian pour un appartement à La Mulatière est de 180 000 €, soit 2 898 €/m², sur 96 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 253 000 €.
Combien coûte une maison à La Mulatière ?
Le prix médian pour une maison à La Mulatière est de 384 470 €, soit 4 877 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 000 € et 609 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 517 ventes sont disponibles au total pour La Mulatière.
Autour de La Mulatière
- Sainte-Foy-lès-Lyon3 283 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement4 780 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement4 437 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement3 657 €/m²
- Oullins-Pierre-Bénite3 152 €/m²
- Lyon4 394 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement4 680 €/m²
- Lyon 8e Arrondissement3 906 €/m²
- Francheville3 469 €/m²
- Lyon 3e Arrondissement4 455 €/m²
- Saint-Genis-Laval3 510 €/m²
- Saint-Fons2 319 €/m²