Rue Smith, Lyon 2e Arrondissement
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
253 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
359 873 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 150 € | 4 822 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 25 | 24 octobre 2025 |
| 326 800 € | 4 806 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 4 juillet 2025 |
| 394 300 € | 4 639 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 50 | 10 juin 2025 |
| 86 375 € | 4 799 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 54 | 18 avril 2025 |
| 359 873 € | 3 129 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 54 | 8 avril 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 54 | 8 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 232 €/m² | Appartement · 138 m² · 1 p. | n° 54 | 7 avril 2025 |
| 165 000 € | 5 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 11 | 2 avril 2025 |
| 165 400 € | 3 063 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 25 | 31 mars 2025 |
| 448 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 46 | 31 mars 2025 |
| 31 000 € | 2 385 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 22 | 18 mars 2025 |
| 240 000 € | 4 528 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 15 | 13 février 2025 |
| 425 750 € | 5 192 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 39 | 12 février 2025 |
| 88 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 54 | 14 janvier 2025 |
| 282 600 € | 5 888 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 7 | 10 décembre 2024 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 22 | 3 décembre 2024 |
| 241 000 € | 4 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 15 | 8 octobre 2024 |
| 345 000 € | 5 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 25 | 1 juillet 2024 |
| 148 500 € | 4 125 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 31 | 10 juin 2024 |
| 400 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 39 | 2 février 2024 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 29 décembre 2023 |
| 164 000 € | 4 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 7 | 17 novembre 2023 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 7 | 10 novembre 2023 |
| 260 700 € | 7 046 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 7 | 12 octobre 2023 |
| 170 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 39 | 11 septembre 2023 |
| 237 300 € | 6 414 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 7 | 3 août 2023 |
| 126 300 € | 3 609 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 7 | 20 juillet 2023 |
| 330 000 € | 1 692 €/m² | Local commercial · 195 m² | n° 22 | 12 juillet 2023 |
| 355 000 € | 4 863 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 46 | 5 juin 2023 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 7 | 30 mai 2023 |
| 260 000 € | 5 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 50 | 3 janvier 2023 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 22 | 8 décembre 2022 |
| 381 400 € | 6 691 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 113 | 13 septembre 2022 |
| 475 400 € | 5 402 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 37 | 7 septembre 2022 |
| 167 000 € | 5 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 25 | 30 août 2022 |
| 392 920 € | 5 864 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 15 | 21 juillet 2022 |
| 200 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 57 | 19 juillet 2022 |
| 150 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 57 | 13 juillet 2022 |
| 342 300 € | 13 692 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 31 | 8 juillet 2022 |
| 401 800 € | 6 378 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 50 | 23 juin 2022 |
| 18 000 € | 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 31 | 15 juin 2022 |
| 254 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 31 | 23 mai 2022 |
| 216 000 € | 6 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 50 | 20 avril 2022 |
| 325 550 € | 5 426 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 57 | 8 février 2022 |
| 362 800 € | 5 415 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 15 | 17 décembre 2021 |
| 370 000 € | 5 068 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 37 | 5 octobre 2021 |
| 141 500 € | 3 724 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 27 août 2021 |
| 404 900 € | 6 427 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 50 | 2 juillet 2021 |
| 344 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 50 | 1 juillet 2021 |
| 139 500 € | 5 167 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 6 mai 2021 |
| 286 000 € | 5 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 7 | 26 avril 2021 |
| 260 365 € | 5 540 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 25 | 30 mars 2021 |
| 590 000 € | 4 014 €/m² | Local commercial · 147 m² | n° 37 | 11 mars 2021 |
| 253 000 € | 5 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 8 mars 2021 |
| 538 250 € | 2 086 €/m² | Local commercial · 258 m² | n° 5 | 2 février 2021 |
| 800 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 300 m² · 5 p. | n° 54 | 22 janvier 2021 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 11 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
268 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.