Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule
sur les 12 derniers mois publiés · 813 ventes · 4 657 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mandelieu-la-Napoule (06210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
162 500 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
4 592 €/m²
Habitants
21 640
Où se sont faites les ventes à Mandelieu-la-Napoule
Par type de bien
Dernières ventes à Mandelieu-la-Napoule
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9001 Farway Cannes Marina | 30 décembre 2025 |
| 437 500 € | 6 341 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 390 Cr des Primeveres | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 207 Allée Jacques Cartier | 30 décembre 2025 |
| 200 300 € | 4 885 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 242 Boulevard des Ecureuils | 30 décembre 2025 |
| 468 310 € | 5 203 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 629 Avenue de la Mer | 30 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 614 Avenue Janvier Passero | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 285 Avenue Gioacchino Rossini | 30 décembre 2025 |
| 314 000 € | 8 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 285 Avenue Gioacchino Rossini | 30 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 150 Allée de la Marine Royale | 29 décembre 2025 |
| 132 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 123 Rue de la Pinea | 29 décembre 2025 |
| 89 500 € | 2 486 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 161 Rue Yves Brayer | 29 décembre 2025 |
| 126 850 € | 5 074 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 246 Boulevard des Ecureuils | 29 décembre 2025 |
| 150 500 € | 4 426 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 9001 Farway Cannes Marina | 23 décembre 2025 |
| 558 000 € | 10 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 795 Avenue du Gal de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 114 Avenue Gaston de Fontmichel | 23 décembre 2025 |
| 162 500 € | 5 603 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 115 Avenue Gaston de Fontmichel | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 9070 Rue de la Siagne | 23 décembre 2025 |
| 284 425 € | 4 376 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 9001 Farway Cannes Marina | 23 décembre 2025 |
| 122 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 35 Rue de Boeri | 22 décembre 2025 |
| 270 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 549 Boulevard de la Taverniere | 22 décembre 2025 |
| 319 000 € | 5 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 485 Avenue du General Garbay | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 364 Allée de la Marine Royale | 22 décembre 2025 |
| 267 000 € | 4 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 151 Impasse de la Sumerie | 22 décembre 2025 |
| 480 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 150 Allée de la Marine Royale | 22 décembre 2025 |
| 390 500 € | 5 659 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 441 Avenue Marcel Pagnol | 22 décembre 2025 |
| 266 100 € | 5 544 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 150 Rue du Chantier Naval | 19 décembre 2025 |
| 196 760 € | 3 577 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 57 Rue du Colonel Alary | 19 décembre 2025 |
| 760 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 327 Boulevard des Ecureuils | 19 décembre 2025 |
| 283 500 € | 6 443 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 310 Chemin des Pins | 18 décembre 2025 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 35 Rue de Boeri | 18 décembre 2025 |
| 133 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 192 Avenue Grand Coteau | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 924 Avenue Janvier Passero | 18 décembre 2025 |
| 634 500 € | 6 750 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 50 Avenue Hector Berlioz | 18 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 21 Traverse Joint | 18 décembre 2025 |
| 118 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 499 Avenue Janvier Passero | 18 décembre 2025 |
| 178 300 € | 3 566 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 114 Avenue Gaston de Fontmichel | 18 décembre 2025 |
| 258 500 € | 5 500 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 549 Boulevard de la Taverniere | 17 décembre 2025 |
| 175 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 338 Boulevard Stanislas Borel | 17 décembre 2025 |
| 391 500 € | 6 636 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1400 Avenue du General Garbay | 17 décembre 2025 |
| 202 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 837 Avenue Janvier Passero | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 410 Avenue Janvier Passero | 17 décembre 2025 |
| 142 500 € | 2 007 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 114 Avenue Gaston de Fontmichel | 16 décembre 2025 |
| 253 450 € | 8 740 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | 707 Avenue de Cannes | 16 décembre 2025 |
| 779 824 € | 6 239 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 2 Avenue Hector Berlioz | 16 décembre 2025 |
| 231 840 € | 4 374 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 364 Allée de la Marine Royale | 16 décembre 2025 |
| 167 000 € | 4 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 150 Allée de la Marine Royale | 15 décembre 2025 |
| 112 700 € | 4 900 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 312 Boulevard des Ecureuils | 15 décembre 2025 |
| 790 000 € | 6 031 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 826 Allée de la Marine Royale | 15 décembre 2025 |
| 327 000 € | 6 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 150 Allée de la Marine Royale | 15 décembre 2025 |
| 570 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 205 Boulevard des Roses | 15 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 77 Boulevard Esterel Parc | 15 décembre 2025 |
| 556 000 € | 5 295 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 354 Avenue Victor Hugo | 12 décembre 2025 |
| 280 000 € | 8 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 795 Avenue du Gal de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 252 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 199 Avenue Victor Hugo | 12 décembre 2025 |
| 124 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 195 Avenue Janvier Passero | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 150 Allée de la Marine Royale | 12 décembre 2025 |
| 105 650 € | 4 802 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 410 Avenue Janvier Passero | 11 décembre 2025 |
| 84 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 161 Rue Yves Brayer | 11 décembre 2025 |
| 175 000 € | 7 000 €/m² | Local commercial · 25 m² | 533 Avenue de Cannes | 11 décembre 2025 |
| 200 500 € | 6 076 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1060 Allée de la Marine Royale | 11 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,58 €/m²
de 15,6 à 24,6 €
Appartement 1-2 pièces
21,95 €/m²
de 18 à 26,8 €
Appartement 3 pièces et +
19,28 €/m²
de 14,6 à 25,5 €
Maison
22,74 €/m²
de 14,5 à 35,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mandelieu-la-Napoule reposent sur 3 088 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mandelieu-la-Napoule →
Rue par rue à Mandelieu-la-Napoule
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 971 €/m²
- 5 034 €/m²
- 4 275 €/m²
- 4 844 €/m²
- 4 614 €/m²
- 3 689 €/m²
- 4 180 €/m²
- 4 664 €/m²
- 3 448 €/m²
- 4 406 €/m²
- 9 200 €/m²
- 4 950 €/m²
- 5 667 €/m²
- 4 634 €/m²
- 4 394 €/m²
- 3 871 €/m²
- 5 240 €/m²
- 6 750 €/m²
- 5 802 €/m²
- 5 465 €/m²
- 5 965 €/m²
- 2 972 €/m²
- 5 278 €/m²
- 4 583 €/m²
- 4 697 €/m²
- 4 771 €/m²
- 3 500 €/m²
- 4 806 €/m²
- 5 971 €/m²
- 4 054 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule s’établit à 4 783 €/m², calculé sur 813 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 500 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mandelieu-la-Napoule ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian pour un appartement à Mandelieu-la-Napoule est de 229 000 €, soit 4 800 €/m², sur 709 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 336 500 €.
Combien coûte une maison à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian pour une maison à Mandelieu-la-Napoule est de 720 000 €, soit 4 818 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 495 000 € et 1 073 768 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 657 ventes sont disponibles au total pour Mandelieu-la-Napoule.