Avenue Janvier Passero, Mandelieu-la-Napoule
prix médian au m² · 691 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Ventes relevées
691
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 4 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 614 | 30 décembre 2025 |
| 118 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 499 | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 924 | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 410 | 17 décembre 2025 |
| 202 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 837 | 17 décembre 2025 |
| 124 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 195 | 12 décembre 2025 |
| 105 650 € | 4 802 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 410 | 11 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 924 | 10 décembre 2025 |
| 159 500 € | 3 323 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 822 | 10 décembre 2025 |
| 139 000 € | 5 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 410 | 10 décembre 2025 |
| 301 000 € | 3 627 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 520 | 8 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 410 | 4 décembre 2025 |
| 125 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 410 | 4 décembre 2025 |
| 159 000 € | 5 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 499 | 4 décembre 2025 |
| 113 000 € | 4 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 410 | 4 décembre 2025 |
| 120 800 € | 5 491 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 410 | 3 décembre 2025 |
| 117 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 410 | 1 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 924 | 28 novembre 2025 |
| 127 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 499 | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1094 | 20 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 195 | 18 novembre 2025 |
| 184 976 € | 8 408 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 410 | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 410 | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 230 | 4 novembre 2025 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 1094 | 3 novembre 2025 |
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 362 | 31 octobre 2025 |
| 295 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 731 | 30 octobre 2025 |
| 144 720 € | 2 731 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1094 | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 410 | 28 octobre 2025 |
| 174 000 € | 4 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 580 | 22 octobre 2025 |
| 215 767 € | 5 994 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 924 | 21 octobre 2025 |
| 178 000 € | 4 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 410 | 17 octobre 2025 |
| 410 000 € | 5 616 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 410 | 16 octobre 2025 |
| 362 000 € | 5 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 731 | 16 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 924 | 16 octobre 2025 |
| 314 900 € | 3 936 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 822 | 14 octobre 2025 |
| 345 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 410 | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 410 | 26 septembre 2025 |
| 380 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 924 | 25 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 410 | 24 septembre 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 580 | 19 septembre 2025 |
| 252 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 924 | 19 septembre 2025 |
| 181 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 410 | 18 septembre 2025 |
| 358 150 € | 4 315 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 520 | 18 septembre 2025 |
| 149 460 € | 3 249 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 383 | 18 septembre 2025 |
| 102 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 383 | 17 septembre 2025 |
| 291 300 € | 5 022 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 410 | 12 septembre 2025 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 731 | 9 septembre 2025 |
| 122 640 € | 5 110 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 293 | 8 septembre 2025 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 410 | 2 septembre 2025 |
| 131 500 € | 4 696 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 731 | 29 août 2025 |
| 79 000 € | 5 643 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 410 | 28 août 2025 |
| 139 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1094 | 19 août 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 590 | 14 août 2025 |
| 248 000 € | 4 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 410 | 7 août 2025 |
| 319 900 € | 4 049 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 499 | 1 août 2025 |
| 141 000 € | 5 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 293 | 1 août 2025 |
| 287 000 € | 3 458 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 229 | 31 juillet 2025 |
| 117 000 € | 4 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 410 | 25 juillet 2025 |
| 210 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 430 | 24 juillet 2025 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 410 | 24 juillet 2025 |
| 141 000 € | 3 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 590 | 23 juillet 2025 |
| 208 250 € | 3 929 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 924 | 22 juillet 2025 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 229 | 18 juillet 2025 |
| 102 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 410 | 16 juillet 2025 |
| 215 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 731 | 9 juillet 2025 |
| 146 800 € | 4 078 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 410 | 8 juillet 2025 |
| 149 000 € | 4 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 230 | 7 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 410 | 1 juillet 2025 |
| 282 080 € | 5 224 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 430 | 1 juillet 2025 |
| 174 450 € | 4 057 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 731 | 30 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 410 | 30 juin 2025 |
| 195 800 € | 4 662 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 410 | 30 juin 2025 |
| 151 050 € | 4 873 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 410 | 28 juin 2025 |
| 350 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 410 | 27 juin 2025 |
| 314 470 € | 3 931 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 670 | 27 juin 2025 |
| 131 920 € | 5 996 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 410 | 26 juin 2025 |
| 247 500 € | 4 420 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 731 | 26 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 410 | 26 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 310 | 25 juin 2025 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 121 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.