Prix immobilier à Armentières
sur les 12 derniers mois publiés · 393 ventes · 2 180 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Armentières (59280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 000 €
Premier quartile
98 800 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 841 €/m²
Habitants
26 998
Où se sont faites les ventes à Armentières
Par type de bien
Dernières ventes à Armentières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 76 Rue Bracke Desrousseaux | 30 décembre 2025 |
| 75 900 € | 774 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Charles | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 15 Rue des Fusilles | 30 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 86 Rue d’Erquinghem | 26 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Allée de la Belle Onde | 24 décembre 2025 |
| 137 530 € | 2 255 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 27 Rue Sadi Carnot | 24 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 46 Rue Paul Bert | 23 décembre 2025 |
| 219 070 € | 2 577 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Allée du Beau Rivage | 22 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Rue Nationale Ave Mitterrand | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 50 Rue Arthur Defer | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 4 Rue Philippe de Girard | 19 décembre 2025 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 154 Rue Jules Lebleu | 19 décembre 2025 |
| 134 500 € | 1 793 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 21 Rue Pierre Curie | 18 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 121 Rue Massenet | 18 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 119 Rue Jules Ferry | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 34 Rue Bracke Desrousseaux | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 67 Rue Nationale Ave Mitterrand | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 14 Rue Sadi Carnot | 17 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 46 Rue des Deportes | 16 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue Jeanne d’Arc | 16 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 14 Allée de la Belle Onde | 16 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 87 Rue de Valmy | 15 décembre 2025 |
| 113 354 € | 1 619 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 21 Rue de Lille | 15 décembre 2025 |
| 128 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 69 Rue Ernest Renan | 15 décembre 2025 |
| 89 300 € | 2 977 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 15 Cité Sans Pareille | 12 décembre 2025 |
| 200 800 € | 2 049 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 26 Rue de Verdun | 12 décembre 2025 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Cour Plancke | 11 décembre 2025 |
| 71 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 46 Rue de l’Epargne | 10 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 40 Rue d’Osterode | 10 décembre 2025 |
| 78 500 € | 1 570 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 20 Rue Parmentier | 9 décembre 2025 |
| 49 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 1 Rue Saint Louis | 9 décembre 2025 |
| 279 740 € | 2 256 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 1 Rue Nationale Ave Mitterrand | 5 décembre 2025 |
| 104 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 8 Rue Pierre Curie | 4 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Place Chanzy | 4 décembre 2025 |
| 131 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 81 Rue de Messines | 4 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 9 Rue du Sacre Coeur | 4 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 67 Rue Nationale Ave Mitterrand | 4 décembre 2025 |
| 206 700 € | 2 176 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue Butin | 4 décembre 2025 |
| 87 900 € | 2 254 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 123 Rue Sadi Carnot | 2 décembre 2025 |
| 157 495 € | 2 250 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 136 Rue Jules Lebleu | 2 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 46 Rue des Sports | 28 novembre 2025 |
| 117 400 € | 2 135 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 47 Rue de l’Industrie | 28 novembre 2025 |
| 247 550 € | 2 403 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Avenue Leo Lagrange | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1 Rue de la Victoire | 27 novembre 2025 |
| 126 000 € | 2 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 28 Rue Denis Papin | 27 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue Nungesser | 27 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 45 Rue de l’Avenir | 26 novembre 2025 |
| 124 500 € | 2 895 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 20 Rue Roland Garros | 26 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 17 Rue Philippe de Girard | 21 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 37 Rue Gambetta | 20 novembre 2025 |
| 129 600 € | 1 800 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 16 Rue Parmentier | 17 novembre 2025 |
| 325 250 € | 2 427 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 46 Rue des Marronniers | 10 novembre 2025 |
| 140 900 € | 2 168 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 17 Rue de Valmy | 10 novembre 2025 |
| 57 000 € | 259 €/m² | Local commercial · 220 m² | 11 Rue de la Pepiniere | 10 novembre 2025 |
| 194 500 € | 2 559 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 97 Rue Auguste et Michel Mahieu | 10 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Rue Georges Brassens | 6 novembre 2025 |
| 102 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 11 Rue Michelet | 6 novembre 2025 |
| 84 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 5 Rue Paul Bert | 6 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 213 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 14 Rue Sadi Carnot | 6 novembre 2025 |
| 157 500 € | 2 218 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 119 Rue Jules Ferry | 6 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,80 €/m²
de 10,7 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,82 €/m²
de 12,4 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Armentières reposent sur 4 668 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Armentières →
Rue par rue à Armentières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 549 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 850 €/m²
- 1 824 €/m²
- 1 883 €/m²
- 1 915 €/m²
- 1 576 €/m²
- 1 530 €/m²
- 1 254 €/m²
- 1 780 €/m²
- 2 007 €/m²
- 3 289 €/m²
- 1 619 €/m²
- 1 328 €/m²
- 1 924 €/m²
- 1 447 €/m²
- 2 120 €/m²
- 1 479 €/m²
- 1 732 €/m²
- 1 688 €/m²
- 2 230 €/m²
- 1 912 €/m²
- 1 895 €/m²
- 1 769 €/m²
- 1 902 €/m²
- 2 073 €/m²
- 2 065 €/m²
- 2 214 €/m²
- 1 625 €/m²
- 2 233 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armentières ?
Le prix médian au m² à Armentières s’établit à 1 849 €/m², calculé sur 393 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 800 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Armentières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Armentières a augmenté de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Armentières ?
Le prix médian pour une maison à Armentières est de 145 500 €, soit 1 851 €/m², sur 262 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 190 300 €.
Combien coûte un appartement à Armentières ?
Le prix médian pour un appartement à Armentières est de 107 000 €, soit 1 864 €/m², sur 120 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 147 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 180 ventes sont disponibles au total pour Armentières.