Rue du Kemmel, Armentières
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
162 500 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 52 | 9 septembre 2025 |
| 97 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | n° 18 | 28 mai 2025 |
| 107 550 € | 1 655 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 105 | 31 octobre 2024 |
| 164 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 95 | 2 août 2024 |
| 167 200 € | 2 572 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 103 | 12 juillet 2024 |
| 203 340 € | 1 918 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | n° 17 | 29 février 2024 |
| 155 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | n° 69 | 26 février 2024 |
| 123 500 € | 1 544 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 44 | 18 décembre 2023 |
| 174 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 41 | 22 septembre 2023 |
| 107 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | n° 5 | 9 juin 2023 |
| 140 450 € | 1 778 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 57 | 24 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 39 | 9 février 2023 |
| 28 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 32 | 10 octobre 2022 |
| 192 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 74 | 26 juillet 2022 |
| 162 500 € | 2 321 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 91 | 19 juillet 2022 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 20 | 9 mars 2022 |
| 109 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 35 | 2 mars 2022 |
| 171 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 109 | 18 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 53 | 3 décembre 2021 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 54 | 20 octobre 2021 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 83 | 1 juillet 2021 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 52 | 19 février 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 41 | 18 janvier 2021 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 27 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 60,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.