Rue Massenet, Armentières
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 601 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
168 250 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | n° 121 | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 7 p. | n° 97 | 31 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 94 | 16 octobre 2025 |
| 134 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | n° 95 | 22 septembre 2025 |
| 192 900 € | 2 642 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 23 | 4 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | n° 75 | 30 avril 2025 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 138 | 10 mars 2025 |
| 166 840 € | 2 607 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | n° 150 | 19 novembre 2024 |
| 150 601 € | 2 248 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 79 | 2 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 50 | 3 mai 2024 |
| 168 720 € | 2 083 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 59 | 12 février 2024 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | n° 4 | 27 décembre 2023 |
| 198 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | n° 31 | 10 octobre 2023 |
| 181 900 € | 1 915 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 15 | 6 octobre 2023 |
| 174 900 € | 1 841 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 22 | 13 juillet 2023 |
| 159 800 € | 2 497 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 142 | 14 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 65 | 9 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | n° 111 | 15 mai 2023 |
| 138 750 € | 2 168 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 144 | 17 avril 2023 |
| 63 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | n° 123 | 13 janvier 2023 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 85 | 30 décembre 2022 |
| 159 500 € | 1 876 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 104 | 29 juillet 2022 |
| 157 800 € | 2 254 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 98 | 24 juin 2022 |
| 144 500 € | 2 064 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 34 | 22 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 16 février 2022 |
| 142 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 15 | 14 février 2022 |
| 171 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 54 | 3 février 2022 |
| 180 500 € | 2 579 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 61 | 31 janvier 2022 |
| 118 609 € | 1 744 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | n° 109 | 11 janvier 2022 |
| 157 140 € | 2 245 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 78 | 23 décembre 2021 |
| 427 500 € | 713 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | n° 37 | 3 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 21 | 22 novembre 2021 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 87 | 8 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 26 | 30 septembre 2021 |
| 145 403 € | 1 691 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 136 | 12 août 2021 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 19 | 30 juillet 2021 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 38 | 30 juillet 2021 |
| 177 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 56 | 29 juillet 2021 |
| 82 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 59 | 28 juillet 2021 |
| 124 200 € | 1 553 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 102 | 23 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 108 | 23 juillet 2021 |
| 167 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | n° 138 | 15 juillet 2021 |
| 168 250 € | 2 305 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 23 | 4 mai 2021 |
| 87 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 21 | 3 mai 2021 |
| 148 900 € | 1 474 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 42 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.