Rue de Messines, Armentières
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
119 800 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
142 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 81 | 4 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 128 | 25 août 2025 |
| 104 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 25 | 23 juillet 2025 |
| 114 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 18 | 20 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 126 | 29 janvier 2025 |
| 77 800 € | 1 556 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | n° 75 | 10 octobre 2024 |
| 44 000 € | 489 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | n° 108 | 2 août 2024 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 94 | 8 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | n° 31 | 27 juin 2024 |
| 142 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 88 | 9 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 55 | 20 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 128 | 28 novembre 2023 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 115 | 15 septembre 2023 |
| 94 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 87 | 23 juin 2023 |
| 132 600 € | 1 184 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | n° 64 | 16 mai 2023 |
| 41 400 € | 679 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 22 | 20 mai 2022 |
| 159 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | n° 101 | 20 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 52 | 7 mars 2022 |
| 127 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 57 | 27 décembre 2021 |
| 126 400 € | 2 072 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 71 | 17 décembre 2021 |
| 109 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 56 | 27 août 2021 |
| 102 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 44 | 6 août 2021 |
| 119 800 € | 1 843 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 6 août 2021 |
| 128 500 € | 2 142 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 63 | 28 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 91 | 23 juin 2021 |
| 164 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 89 | 24 mai 2021 |
| 116 200 € | 2 641 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 39 | 29 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.