Prix immobilier à Dax
sur les 12 derniers mois publiés · 562 ventes · 3 019 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dax (40100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
85 560 €
Dernier quartile
204 800 €
Sur tout l’historique
2 377 €/m²
Habitants
22 109
Où se sont faites les ventes à Dax
Par type de bien
Dernières ventes à Dax
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue Bel Air | 30 décembre 2025 |
| 21 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 45 m² | 5 Place Marechal Joffre | 30 décembre 2025 |
| 256 500 € | 2 788 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 27 Rue Chanzy | 30 décembre 2025 |
| 76 000 € | 380 €/m² | Local commercial · 200 m² | 76 Avenue Saint Vincent de Paul | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Violettes | 30 décembre 2025 |
| 207 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 21 Rue du General Leclerc | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 98 Avenue Georges Clemenceau | 30 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 22 Cours Marechal Foch | 30 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 3 Avenue de Logrono | 30 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 327 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rue du Docteur Aparisi Serres | 30 décembre 2025 |
| 267 636 € | 4 055 €/m² | Local commercial · 66 m² | 94 Avenue Francis Plante | 30 décembre 2025 |
| 36 000 € | 456 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 3 Rue Maurice Utrillo | 29 décembre 2025 |
| 156 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 6 Rue Chanzy | 29 décembre 2025 |
| 153 950 € | 2 799 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue Jacqueline Auriol | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 22 Rue d’Argoubet | 26 décembre 2025 |
| 107 000 € | 3 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 15 Rue d’Aulan | 23 décembre 2025 |
| 57 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 13 Rue Neuve | 23 décembre 2025 |
| 374 286 € | 3 227 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 8 Rue du Treuilh | 22 décembre 2025 |
| 89 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 22 Rue des Lazaristes | 22 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue Joseph Darque | 22 décembre 2025 |
| 188 424 € | 5 093 €/m² | Local commercial · 37 m² | 94 Avenue Francis Plante | 22 décembre 2025 |
| 207 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 22 Rue Alfred de Vigny | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5 Rue du Tuc d’Eauze | 19 décembre 2025 |
| 121 060 € | 1 391 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 15 Rue J et l’Labrouquere | 19 décembre 2025 |
| 179 388 € | 4 600 €/m² | Local commercial · 39 m² | 94 Avenue Francis Plante | 19 décembre 2025 |
| 110 500 € | 1 973 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue des Cites | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 252 €/m² | Local commercial · 298 m² | 8 Place Marechal Joffre | 18 décembre 2025 |
| 207 220 € | 2 382 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecoles | 18 décembre 2025 |
| 193 584 € | 4 964 €/m² | Local commercial · 39 m² | 94 Avenue Francis Plante | 18 décembre 2025 |
| 45 920 € | 2 296 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 14 Rue de la Tannerie | 18 décembre 2025 |
| 1 968 000 € | 2 745 €/m² | Local commercial · 717 m² | 14 Avenue de la Gare | 17 décembre 2025 |
| 68 242 € | 1 241 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Rue des Pins | 17 décembre 2025 |
| 149 000 € | 2 709 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue Jacqueline Auriol | 16 décembre 2025 |
| 158 000 € | 3 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 170 Avenue Saint Vincent de Paul | 16 décembre 2025 |
| 51 790 € | 2 726 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Rue Fournadet | 16 décembre 2025 |
| 71 340 € | 2 460 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 153 Avenue Saint Vincent de Paul | 16 décembre 2025 |
| 68 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6 Rue de la Tannerie | 15 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue du Pouy | 12 décembre 2025 |
| 230 300 € | 2 617 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Impasse Andree Chedid | 12 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Rue du Grand Parc | 10 décembre 2025 |
| 209 930 € | 3 087 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 21 Rue de la Croix Blanche | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Local commercial · 145 m² | 49 Avenue Francis Plante | 10 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 85 Avenue Francis Plante | 10 décembre 2025 |
| 144 010 € | 1 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 34 Rue des Carmes | 9 décembre 2025 |
| 355 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 50 Rue Joseph Darque | 9 décembre 2025 |
| 378 120 € | 1 910 €/m² | Maison · 198 m² · 10 p. | 18 Avenue de la Republique | 9 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Rue des Hautes Rives | 9 décembre 2025 |
| 123 450 € | 2 939 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 34 Rue des Carmes | 8 décembre 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Local commercial · 140 m² | 15 Rue des Fusilles | 8 décembre 2025 |
| 166 100 € | 3 020 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 26 Boulevard du Sarrat | 5 décembre 2025 |
| 70 162 € | 3 508 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Rue Fournadet | 5 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Rue Alfred de Vigny | 5 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Local commercial · 73 m² | 42 Cours Marechal Joffre | 4 décembre 2025 |
| 267 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Rue des Ifs | 4 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² | 7 Rue Georges Guynemer | 4 décembre 2025 |
| 233 770 € | 2 783 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue Elisee Reclus | 3 décembre 2025 |
| 226 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 21 Avenue de la Republique | 3 décembre 2025 |
| 103 000 € | 3 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5 Avenue de Logrono | 3 décembre 2025 |
| 177 900 € | 1 873 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 38 Route du Plateau | 2 décembre 2025 |
| 481 698 € | 3 049 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 12 Rue des Chenes | 2 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,73 €/m²
de 9,2 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,06 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
13,37 €/m²
de 10,6 à 16,9 €
Maison
10,94 €/m²
de 8,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dax reposent sur 4 572 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dax →
Rue par rue à Dax
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 796 €/m²
- 2 394 €/m²
- 2 381 €/m²
- 2 617 €/m²
- 2 539 €/m²
- 2 273 €/m²
- 2 579 €/m²
- 2 202 €/m²
- 2 374 €/m²
- 2 383 €/m²
- 2 296 €/m²
- 2 460 €/m²
- 2 333 €/m²
- 2 857 €/m²
- 2 442 €/m²
- 2 282 €/m²
- 2 491 €/m²
- 1 981 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 302 €/m²
- 2 700 €/m²
- 1 965 €/m²
- 2 095 €/m²
- 2 031 €/m²
- 1 815 €/m²
- 2 131 €/m²
- 2 727 €/m²
- 2 866 €/m²
- 2 372 €/m²
- 2 185 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dax ?
Le prix médian au m² à Dax s’établit à 2 465 €/m², calculé sur 562 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 560 € et 204 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dax ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dax a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Dax ?
Le prix médian pour un appartement à Dax est de 108 000 €, soit 2 518 €/m², sur 368 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 158 450 €.
Combien coûte une maison à Dax ?
Le prix médian pour une maison à Dax est de 221 000 €, soit 2 414 €/m², sur 150 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 500 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 019 ventes sont disponibles au total pour Dax.