Prix immobilier à Yzosse
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yzosse (40180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
1 104 000 €
Sur tout l’historique
1 705 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Yzosse
Dernières ventes à Yzosse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 930 Route de Candresse | 30 septembre 2025 |
| 1 104 000 € | 1 288 €/m² | Local commercial · 857 m² | 519 Route de Montfort | 14 août 2025 |
| 1 560 000 € | 311 €/m² | Local commercial · 5015 m² | 735 Route de Montfort | 4 avril 2025 |
| 168 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Barthes | 13 février 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 83 Route de Montfort | 20 septembre 2024 |
| 192 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | Campots | 30 août 2024 |
| 171 200 € | 2 195 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Impasse des Tourterelles | 7 août 2023 |
| 200 000 € | 870 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 584 Route de Candresse | 24 février 2023 |
| 197 000 € | 3 339 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 260 Route de Montfort | 18 octobre 2022 |
| 446 500 € | 2 977 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 2 Impasse des Rouges Gorges | 23 septembre 2022 |
| 325 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 14 Rue des Alouettes | 1 avril 2022 |
| 115 000 € | 927 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 707 Route de Saint Vincent de Paul | 31 janvier 2022 |
| 128 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Jouanon | 28 décembre 2021 |
| 235 520 € | 2 617 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1480 Route de Montfort | 25 novembre 2021 |
| 305 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 14 Rue des Alouettes | 29 septembre 2021 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Barthes | 10 juin 2021 |
| 236 300 € | 1 818 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Allée Bervil | 20 mai 2021 |
| 238 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Rue des Alouettes | 16 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 71 Route de Narrosse | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,26 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,80 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Maison
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yzosse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yzosse →
Rue par rue à Yzosse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yzosse ?
Le prix médian au m² à Yzosse s’établit à 1 151 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 1 104 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Yzosse.