Prix immobilier à Angoumé
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Angoumé (40990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
567 500 €
Premier quartile
380 000 €
Dernier quartile
1 100 000 €
Sur tout l’historique
1 073 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Angoumé
Par type de bien
Dernières ventes à Angoumé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 352 m² · 2 p. | 194 Route de Mees | 28 mai 2025 |
| 567 500 € | 3 734 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Jeantosse | 16 janvier 2025 |
| 1 100 000 € | 334 €/m² | Maison · 3296 m² · 15 p. | Miretrain | 3 janvier 2025 |
| 275 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 135 Impasse Mancanille | 7 octobre 2024 |
| 243 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 206 Route de Pelvezin | 6 septembre 2024 |
| 250 000 € | 874 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 125 Impasse Mancanille | 25 juillet 2024 |
| 305 370 € | 3 431 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 80 Route du Potier | 7 février 2024 |
| 265 900 € | 1 072 €/m² | Maison · 248 m² · 2 p. | 200 Route de Pelvezin | 7 juillet 2023 |
| 310 680 € | 1 538 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 169 Rue Gracian | 1 février 2023 |
| 385 000 € | 645 €/m² | Maison · 597 m² · 5 p. | 97 Impasse Mancanille | 20 janvier 2023 |
| 315 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 962 Rue Gracian | 10 juin 2022 |
| 246 800 € | 1 073 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 74 Route du Potier | 11 mai 2022 |
| 420 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 600 m² | 720 Chemin de Napoleon | 5 mai 2022 |
| 235 370 € | 865 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 135 Impasse Mancanille | 15 mars 2022 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Route du Potier | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,26 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,75 €/m²
de 12,4 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Maison
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Angoumé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Angoumé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angoumé ?
Le prix médian au m² à Angoumé s’établit à 1 080 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 380 000 € et 1 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Angoumé ?
Le prix médian pour une maison à Angoumé est de 567 500 €, soit 1 080 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 380 000 € et 1 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Angoumé.