Rue des Carmes, Dax
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
123 450 €
Premier quartile
100 135 €
Dernier quartile
150 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 010 € | 1 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 34 | 9 décembre 2025 |
| 123 450 € | 2 939 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 34 | 8 décembre 2025 |
| 91 500 € | 2 232 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 46 | 10 octobre 2025 |
| 100 780 € | 2 724 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 1 août 2025 |
| 66 000 € | 1 015 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 31 | 11 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 10 juillet 2025 |
| 127 820 € | 2 095 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 43 | 30 juin 2025 |
| 180 400 € | 2 255 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 49 | 6 juin 2025 |
| 73 930 € | 2 112 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 20 | 30 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 032 €/m² | Local commercial · 124 m² | n° 2 | 8 avril 2025 |
| 100 135 € | 2 225 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 5 décembre 2024 |
| 126 400 € | 4 213 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 46 | 7 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 34 | 16 février 2024 |
| 86 210 € | 2 053 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 34 | 31 janvier 2024 |
| 78 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 31 juillet 2023 |
| 455 000 € | 1 835 €/m² | Local commercial · 248 m² | n° 7 | 29 juin 2023 |
| 156 450 € | 3 401 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 19 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 34 | 28 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | n° 2 | 8 février 2023 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 19 | 6 février 2023 |
| 650 000 € | 1 069 €/m² | Local commercial · 608 m² | n° 17 | 11 janvier 2023 |
| 115 100 € | 3 837 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 46 | 27 octobre 2022 |
| 181 000 € | 2 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 31 | 14 octobre 2022 |
| 108 870 € | 2 942 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 23 septembre 2022 |
| 112 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 31 | 26 juillet 2022 |
| 113 500 € | 1 645 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 2 | 7 avril 2022 |
| 70 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 224 m² | n° 6 | 2 février 2022 |
| 150 000 € | 497 €/m² | Local commercial · 302 m² | n° 35 | 6 août 2021 |
| 62 885 € | 1 797 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 20 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
98 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.