Prix immobilier à Saintes
sur les 12 derniers mois publiés · 492 ventes · 2 630 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saintes (17100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 360 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 897 €/m²
Habitants
25 363
Où se sont faites les ventes à Saintes
Par type de bien
Dernières ventes à Saintes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue Auguste Rateau | 30 décembre 2025 |
| 315 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Les Groies | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 941 €/m² | Local commercial · 101 m² | 16 Rue Eugene Fromentin | 29 décembre 2025 |
| 163 300 € | 1 944 €/m² | Local commercial · 84 m² | 38 Cours National Michel Baron | 26 décembre 2025 |
| 106 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Impasse Desmortiers | 24 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 31 Rue Montplaisir | 24 décembre 2025 |
| 206 700 € | 2 223 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 37 Rue Saint-Eutrope | 23 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6 Rue de Gascogne | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 37 Rue de la Grand Font | 22 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Alienor d’Aquitaine | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 61 Rue de l’Epineuil | 22 décembre 2025 |
| 274 500 € | 3 050 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Place Robert Cupe | 22 décembre 2025 |
| 166 300 € | 2 217 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 37 Rue du Bois d’Amour | 22 décembre 2025 |
| 122 000 € | 984 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 3 Rue du Perat | 20 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 149 Rue de la Boule | 19 décembre 2025 |
| 280 500 € | 2 671 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue Pierre Loti | 19 décembre 2025 |
| 455 200 € | 2 079 €/m² | Maison · 219 m² · 8 p. | 42 Chemin des Essartis | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 69 Rue Denfert-Rochereau | 19 décembre 2025 |
| 199 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Rue Bourignon | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 564 €/m² | Local commercial · 390 m² | 5 Rue de Courbiac | 19 décembre 2025 |
| 57 500 € | 1 150 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 34 Rue de la Clairiere | 19 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 410 €/m² | Local commercial · 61 m² | 21 Avenue Gambetta | 19 décembre 2025 |
| 155 800 € | 2 325 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue Geoffroy Martel | 18 décembre 2025 |
| 111 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Rue Montplaisir | 17 décembre 2025 |
| 178 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 95 Rue du General Sarrail | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 105 m² | 78 Rue du Perat | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 504 €/m² | Local commercial · 133 m² | 20 Rue Pierre Loti | 15 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 35 Chemin des Roberts | 11 décembre 2025 |
| 67 500 € | 553 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 51 Avenue Jules Dufaure | 10 décembre 2025 |
| 22 500 € | 184 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 51 Avenue Jules Dufaure | 10 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 9 Rue Taillasson Mazel | 10 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue Georges Brassens | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 10 Rue du Clair Logis | 10 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 10 Rue des Begonias | 9 décembre 2025 |
| 231 528 € | 3 129 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 39 Rue Taillasson Mazel | 8 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 93 Rue Jean Jaures | 8 décembre 2025 |
| 229 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Chemin du Sirot | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Georges Jacques Danton | 8 décembre 2025 |
| 96 750 € | 2 059 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue Gustave Courbet | 5 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 127 Avenue de Nivelles | 4 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue de Royan | 4 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | La Greve | 4 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Epineuil | 4 décembre 2025 |
| 59 600 € | 2 838 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 6 Rue de Gascogne | 3 décembre 2025 |
| 400 962 € | 2 056 €/m² | Maison · 195 m² · 9 p. | 61 Cours Lemercier | 2 décembre 2025 |
| 341 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 34 Chemin des Essartis | 2 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 24 Rue Mons de la Rochefoucauld | 1 décembre 2025 |
| 336 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 16 Rue Lacurie | 29 novembre 2025 |
| 165 420 € | 2 469 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Rue Paul Verlaine | 28 novembre 2025 |
| 86 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 98 Avenue Jules Dufaure | 28 novembre 2025 |
| 108 600 € | 1 975 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 41 Rue Pallu de la Barriere | 26 novembre 2025 |
| 146 000 € | 1 640 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 13 Rue Adolphe Brunaud | 26 novembre 2025 |
| 75 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 59 Rue Victor Hugo | 26 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 127 Rue Saint-Pallais | 26 novembre 2025 |
| 264 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 215 m² · 3 p. | 58 Rue Berthonniere | 26 novembre 2025 |
| 199 300 € | 2 265 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 13 Rue de la Recluse | 25 novembre 2025 |
| 54 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 8 Rue Blanloeil | 25 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 16 Rue Montplaisir | 25 novembre 2025 |
| 273 930 € | 840 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 57 Chemin de la Metairie | 25 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 13 Allée du Clouzy | 25 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,76 €/m²
de 11,2 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saintes reposent sur 4 128 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saintes →
Rue par rue à Saintes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 030 €/m²
- 1 878 €/m²
- 2 027 €/m²
- 1 900 €/m²
- 1 472 €/m²
- 1 897 €/m²
- 1 758 €/m²
- 2 070 €/m²
- 1 939 €/m²
- 2 053 €/m²
- 1 780 €/m²
- 1 833 €/m²
- 1 745 €/m²
- 2 138 €/m²
- 1 617 €/m²
- 1 433 €/m²
- 2 414 €/m²
- 1 686 €/m²
- 1 508 €/m²
- 1 846 €/m²
- 2 115 €/m²
- 1 649 €/m²
- 1 343 €/m²
- 1 786 €/m²
- 1 400 €/m²
- 1 515 €/m²
- 2 240 €/m²
- 2 015 €/m²
- 1 989 €/m²
- 1 683 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saintes ?
Le prix médian au m² à Saintes s’établit à 1 944 €/m², calculé sur 492 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saintes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saintes a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saintes ?
Le prix médian pour une maison à Saintes est de 176 000 €, soit 1 935 €/m², sur 323 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 250 € et 237 400 €.
Combien coûte un appartement à Saintes ?
Le prix médian pour un appartement à Saintes est de 114 000 €, soit 2 049 €/m², sur 135 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 960 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 630 ventes sont disponibles au total pour Saintes.