Rue de Courbiac, Saintes
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
51 500 €
Dernier quartile
255 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 564 €/m² | Local commercial · 390 m² | n° 5 | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 3 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 47 | 11 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 91 | 26 juin 2025 |
| 49 600 € | 1 503 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 24 avril 2025 |
| 411 800 € | 2 511 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | n° 89 | 29 janvier 2025 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 47 | 26 août 2024 |
| 48 500 € | 1 865 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 47 | 16 juillet 2024 |
| 335 850 € | 2 753 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 33 | 5 avril 2024 |
| 51 500 € | 1 561 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 22 mars 2024 |
| 87 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 47 | 18 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 47 | 3 août 2023 |
| 122 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 24 février 2023 |
| 51 500 € | 1 981 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 47 | 3 février 2023 |
| 258 000 € | 701 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | n° 19 | 20 décembre 2022 |
| 1 180 000 € | 4 069 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | n° 84 | 2 septembre 2022 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 12 juillet 2022 |
| 505 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | n° 83 | 1 juillet 2022 |
| 65 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 13 avril 2022 |
| 77 550 € | 2 350 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 23 mars 2022 |
| 425 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | n° 49 | 8 octobre 2021 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 15 septembre 2021 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 26 juillet 2021 |
| 445 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | n° 85 | 23 juin 2021 |
| 62 400 € | 1 891 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 21 juin 2021 |
| 54 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 12 mai 2021 |
| 58 000 € | 1 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 5 mars 2021 |
| 38 000 € | 1 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.