Avenue Gambetta, Saintes
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
103 250 €
Dernier quartile
198 966 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 1 410 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 21 | 19 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 106 | 6 octobre 2025 |
| 215 000 € | 860 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 61 | 25 septembre 2025 |
| 121 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 104 | 3 septembre 2025 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 4 | 8 août 2025 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 104 | 17 juillet 2025 |
| 108 600 € | 2 011 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 21 | 13 mai 2025 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 104 | 26 mars 2025 |
| 127 009 € | 1 814 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 82 | 5 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 104 | 6 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 104 | 4 septembre 2024 |
| 118 800 € | 440 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | n° 39 | 28 juin 2024 |
| 500 000 € | 1 316 €/m² | Local commercial · 380 m² | n° 134 | 3 avril 2024 |
| 418 555 € | 551 €/m² | Local commercial · 760 m² | n° 2 | 15 février 2024 |
| 315 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 106 | 30 novembre 2023 |
| 103 250 € | 2 868 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 104 | 22 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 13 | 18 août 2023 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 82 | 31 juillet 2023 |
| 198 966 € | 2 186 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 147 | 24 mars 2023 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 167 | 17 février 2023 |
| 114 200 € | 2 379 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 18 | 4 octobre 2022 |
| 275 850 € | 2 207 €/m² | Appartement · 125 m² · 1 p. | n° 155 | 15 septembre 2022 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 104 | 5 juillet 2022 |
| 92 000 € | 2 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 18 | 21 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 161 | 16 juin 2022 |
| 375 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | n° 71 | 20 mai 2022 |
| 109 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 127 | 18 mai 2022 |
| 16 000 € | 216 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 147 | 20 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 104 | 5 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 21 | 25 mars 2022 |
| 139 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 147 | 31 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 104 | 30 novembre 2021 |
| 140 000 € | 549 €/m² | Maison · 255 m² · 9 p. | n° 179 | 3 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 220 €/m² | Local commercial · 127 m² | n° 109 | 3 août 2021 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 104 | 13 juillet 2021 |
| 441 800 € | 1 636 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | n° 39 | 28 mai 2021 |
| 82 800 € | 739 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | n° 7 | 30 avril 2021 |
| 260 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 164 m² · 2 p. | n° 154 | 5 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 58 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
113 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.