Cours Genet, Saintes
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
139 380 €
Dernier quartile
362 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 66 | 14 novembre 2025 |
| 373 400 € | 2 766 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 24 | 25 août 2025 |
| 330 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 257 m² · 10 p. | n° 21 | 25 août 2025 |
| 139 380 € | 2 248 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 66 | 25 juin 2025 |
| 270 400 € | 1 300 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | n° 97 | 24 avril 2025 |
| 400 000 € | 257 €/m² | Local commercial · 1558 m² | n° 72 | 28 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 44 | 22 juillet 2024 |
| 320 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | n° 40 | 15 juillet 2024 |
| 533 000 € | 3 135 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 8 | 8 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 18 juin 2024 |
| 362 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 15 | 10 avril 2024 |
| 112 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 3 | 28 septembre 2023 |
| 420 500 € | 3 115 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | n° 77 | 27 avril 2023 |
| 117 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 66 | 23 février 2023 |
| 350 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | n° 9 | 24 janvier 2023 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 57 | 22 novembre 2022 |
| 54 000 € | 931 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | n° 62 | 24 juin 2022 |
| 106 000 € | 815 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 73 | 28 avril 2022 |
| 376 260 € | 627 €/m² | Local commercial · 600 m² | n° 139 | 21 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 61 | 5 avril 2022 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 93 | 1 avril 2022 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 115 | 2 mars 2022 |
| 800 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 700 m² | n° 5670 | 24 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 42 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.