Avenue de Verdun, Caen
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
245 500 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 300 € | 3 537 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 23 | 19 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 23 | 4 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 6 | 5 septembre 2025 |
| 116 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 23 | 10 juillet 2025 |
| 129 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 23 | 3 avril 2025 |
| 207 500 € | 3 242 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 23 | 24 mars 2025 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 23 | 5 mars 2025 |
| 410 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 25 | 26 novembre 2024 |
| 245 500 € | 2 958 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 15 | 2 octobre 2024 |
| 410 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 25 | 25 septembre 2024 |
| 111 660 € | 2 938 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 23 | 6 septembre 2024 |
| 222 750 € | 2 784 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 15 | 22 mars 2024 |
| 211 633 € | 3 413 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 23 | 17 janvier 2024 |
| 173 800 € | 2 448 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 25 | 11 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 6 | 26 octobre 2023 |
| 249 135 € | 3 236 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 15 | 10 août 2023 |
| 408 000 € | 4 040 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 25 | 20 décembre 2022 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 15 | 14 octobre 2022 |
| 371 750 € | 3 955 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 25 | 11 août 2022 |
| 121 000 € | 3 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 15 | 29 avril 2022 |
| 112 500 € | 2 813 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 3 février 2022 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | n° 23 | 8 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 8 | 18 octobre 2021 |
| 470 000 € | 3 264 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | n° 25 | 11 juin 2021 |
| 154 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 23 | 10 juin 2021 |
| 215 500 € | 2 799 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 15 | 21 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.