Rue du Marais, Caen
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
121 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 17 | 10 décembre 2025 |
| 75 500 € | 1 425 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 25 septembre 2025 |
| 77 500 € | 3 229 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 8 | 1 septembre 2025 |
| 84 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 4 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 6 | 2 juillet 2025 |
| 121 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 23 juin 2025 |
| 76 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 8 | 30 avril 2025 |
| 68 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 19 février 2025 |
| 275 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 26 | 13 décembre 2024 |
| 152 580 € | 2 461 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 19 août 2024 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 1 | 11 juillet 2024 |
| 174 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 25 avril 2024 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 14 février 2024 |
| 129 500 € | 2 023 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 4 janvier 2024 |
| 75 375 € | 3 277 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 8 | 18 avril 2023 |
| 157 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 31 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 27 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 16 mars 2023 |
| 114 000 € | 3 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 8 | 15 mars 2023 |
| 540 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 2561 m² | n° 27 | 6 février 2023 |
| 245 800 € | 2 926 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 23 | 5 octobre 2022 |
| 154 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 5 août 2022 |
| 179 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 40 | 29 juillet 2022 |
| 167 180 € | 2 696 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juillet 2022 |
| 74 000 € | 1 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 7 juillet 2022 |
| 76 500 € | 2 318 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | n° 23 | 25 mai 2022 |
| 108 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 6 | 1 avril 2022 |
| 126 000 € | 1 703 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 25 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 6 | 8 mars 2022 |
| 71 500 € | 2 979 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 8 | 25 février 2022 |
| 219 400 € | 2 887 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 54 | 30 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | n° 70 | 23 novembre 2021 |
| 156 600 € | 2 526 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 29 octobre 2021 |
| 66 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 26 octobre 2021 |
| 83 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 8 | 25 octobre 2021 |
| 74 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 8 | 3 juillet 2021 |
| 61 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 19 mai 2021 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 12 mai 2021 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 15 avril 2021 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 8 | 2 avril 2021 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
80 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.