Rue Victor Lepine, Caen
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 71 | 26 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 6 mai 2025 |
| 292 000 € | 8 343 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | n° 74 | 17 avril 2025 |
| 390 000 € | 5 821 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 58 | 17 avril 2025 |
| 73 400 € | 2 531 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 51 | 8 janvier 2025 |
| 78 400 € | 2 529 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 51 | 11 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | n° 51 | 31 juillet 2023 |
| 60 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 51 | 23 février 2023 |
| 262 000 € | 2 848 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 57 | 28 décembre 2022 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 1 | 9 novembre 2022 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 15 | 20 octobre 2022 |
| 535 000 € | 4 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 71 | 24 juin 2022 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 54 | 28 février 2022 |
| 193 800 € | 5 537 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | n° 74 | 15 décembre 2021 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 51 | 18 octobre 2021 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 31 août 2021 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 47 | 29 juin 2021 |
| 143 910 € | 3 062 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 57 | 18 juin 2021 |
| 253 710 € | 3 787 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 53 | 23 avril 2021 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.