Rue de l’Oratoire, Caen
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 400 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 47 | 14 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 47 | 21 juillet 2025 |
| 196 000 € | 4 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 47 | 11 juillet 2025 |
| 334 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 47 | 21 mai 2025 |
| 42 000 € | 519 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 45 | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 2 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 6 | 30 avril 2024 |
| 175 700 € | 1 464 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 40 | 15 mars 2024 |
| 391 350 € | 4 035 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 47 | 7 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 65 | 25 octobre 2023 |
| 361 700 € | 3 478 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 47 | 13 septembre 2023 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 27 juin 2023 |
| 238 100 € | 4 409 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 14 juin 2023 |
| 231 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 12 juin 2023 |
| 75 500 € | 2 435 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 67 | 5 juin 2023 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 47 | 3 mai 2023 |
| 213 200 € | 3 807 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 15 | 1 mars 2023 |
| 152 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 17 | 21 décembre 2022 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 20 octobre 2022 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 17 | 7 juillet 2022 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 17 | 7 juillet 2022 |
| 72 000 € | 2 323 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 67 | 7 juin 2022 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 17 | 2 juin 2022 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 40 | 14 avril 2022 |
| 104 000 € | 3 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 22 | 30 mars 2022 |
| 180 200 € | 3 337 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 30 mars 2022 |
| 180 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 4 mars 2022 |
| 372 500 € | 3 548 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 47 | 9 février 2022 |
| 190 400 € | 3 808 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 9 | 4 janvier 2022 |
| 257 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 45 | 12 juillet 2021 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 25 mai 2021 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 47 | 15 mars 2021 |
| 96 000 € | 1 745 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 32,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.