Rue de la Defense Passive, Caen
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 158 €/m² | Local commercial · 285 m² | n° 9003 | 3 octobre 2025 |
| 88 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 9001 | 3 octobre 2025 |
| 149 900 € | 2 677 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 5 septembre 2025 |
| 94 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 15 juillet 2025 |
| 113 000 € | 4 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 12 | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 19 | 15 mai 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 9002 | 25 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 28 | 21 mars 2025 |
| 115 500 € | 1 031 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 19 | 7 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 19 | 26 février 2025 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 17 | 21 février 2025 |
| 86 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 19 décembre 2024 |
| 80 940 € | 2 891 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 31 août 2024 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 6 | 5 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 12 | 31 janvier 2024 |
| 82 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 2 octobre 2023 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 9001 | 19 avril 2023 |
| 435 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | n° 4 | 3 mars 2023 |
| 173 000 € | 2 437 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 13 | 30 août 2022 |
| 149 040 € | 1 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 17 | 29 juillet 2022 |
| 153 900 € | 1 973 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 19 | 27 juillet 2022 |
| 172 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 19 | 8 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 7 avril 2022 |
| 347 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 5 mars 2022 |
| 81 000 € | 1 095 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 9001 | 21 décembre 2021 |
| 141 000 € | 2 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 8 septembre 2021 |
| 152 500 € | 2 089 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 15 | 20 août 2021 |
| 148 400 € | 2 120 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 28 | 12 août 2021 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 4 juin 2021 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 30 | 17 mars 2021 |
| 146 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 4 mars 2021 |
| 80 000 € | 221 €/m² | Local commercial · 362 m² | n° 9001 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.