Rue de Bras, Caen
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 800 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 260 m² · 2 p. | n° 49 | 13 octobre 2025 |
| 77 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 24 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 42 | 26 août 2025 |
| 89 000 € | 4 238 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 43 | 22 août 2025 |
| 285 000 € | 8 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 30 | 16 juillet 2025 |
| 111 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 30 | 8 juillet 2025 |
| 260 100 € | 7 431 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 44 | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 44 | 3 avril 2025 |
| 305 900 € | 3 922 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 42 | 1 août 2024 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 26 juillet 2024 |
| 95 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 2 | 6 mai 2024 |
| 124 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 18 | 26 janvier 2024 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 42 | 13 octobre 2023 |
| 40 500 € | 2 382 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 18 | 13 juin 2023 |
| 105 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 2 | 8 février 2023 |
| 215 000 € | 6 935 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 22 | 11 janvier 2023 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 43 | 23 décembre 2022 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 43 | 23 décembre 2022 |
| 76 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 6 décembre 2022 |
| 660 400 € | 5 743 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 60 | 25 octobre 2022 |
| 68 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 18 | 14 octobre 2022 |
| 128 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 55 | 28 septembre 2022 |
| 105 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 20 septembre 2022 |
| 149 000 € | 4 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 24 | 9 septembre 2022 |
| 139 500 € | 4 103 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 48 | 29 août 2022 |
| 410 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 74 | 26 juillet 2022 |
| 216 600 € | 4 165 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 26 juillet 2022 |
| 92 500 € | 3 304 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 6 avril 2022 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 19 | 26 mars 2022 |
| 148 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 18 | 25 février 2022 |
| 62 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 18 | 12 novembre 2021 |
| 75 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 9 septembre 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | n° 6 | 7 septembre 2021 |
| 90 000 € | 5 625 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 42 | 18 août 2021 |
| 163 000 € | 2 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 42 | 29 juin 2021 |
| 97 500 € | 5 132 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 20 | 25 juin 2021 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 23 avril 2021 |
| 219 500 € | 2 071 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 74 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
264 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.