Prix immobilier à Cachan
sur les 12 derniers mois publiés · 284 ventes · 1 500 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cachan (94230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 000 €
Premier quartile
193 000 €
Dernier quartile
399 000 €
Sur tout l’historique
5 227 €/m²
Habitants
31 103
Où se sont faites les ventes à Cachan
Par type de bien
Dernières ventes à Cachan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 70 Avenue Carnot | 30 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 16 Rue Guichard | 30 décembre 2025 |
| 365 000 € | 5 448 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Rue Anciens Combattants | 30 décembre 2025 |
| 279 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue des Vignes | 29 décembre 2025 |
| 408 000 € | 5 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue Victor Schoelcher | 29 décembre 2025 |
| 375 000 € | 4 360 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 14 Rue des Saussaies | 22 décembre 2025 |
| 435 300 € | 6 401 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 30 Avenue Benoit Guichon | 22 décembre 2025 |
| 242 000 € | 4 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 7 Avenue du President Wilson | 19 décembre 2025 |
| 648 000 € | 5 586 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 48 Avenue Dumotel | 19 décembre 2025 |
| 211 230 € | 3 521 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 18 Rue de Provence | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 12 Rue Couste | 19 décembre 2025 |
| 347 000 € | 4 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 6 Avenue Cousin de Mericourt | 18 décembre 2025 |
| 241 850 € | 5 497 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 54 Rue Marcel Bonnet | 18 décembre 2025 |
| 294 400 € | 5 555 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 1 Rue Camille Desmoulins | 18 décembre 2025 |
| 650 000 € | 4 779 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 18 Avenue de la Division Leclerc | 17 décembre 2025 |
| 158 000 € | 5 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 15 Avenue Carnot | 16 décembre 2025 |
| 212 000 € | 4 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 18 Rue Gallieni | 16 décembre 2025 |
| 232 548 € | 5 814 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 182 Rue Gabriel Peri | 16 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Local commercial · 63 m² | 5 Rue Guichard | 11 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 4 926 €/m² | Local commercial · 203 m² | 76 Rue Etienne Dolet | 9 décembre 2025 |
| 117 500 € | 579 €/m² | Local commercial · 203 m² | 76 Rue Etienne Dolet | 9 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 14 Rue de Provence | 8 décembre 2025 |
| 365 000 € | 4 011 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 165 Avenue Aristide Briand | 5 décembre 2025 |
| 193 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 26 Rue Gabriel Peri | 4 décembre 2025 |
| 327 000 € | 5 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 268 Rue Gabriel Peri | 3 décembre 2025 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 33 Rue du Parc de Cachan | 3 décembre 2025 |
| 498 300 € | 8 305 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Rue de l’Esperance | 1 décembre 2025 |
| 311 400 € | 5 561 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 23 Avenue Louis Georgeon | 1 décembre 2025 |
| 885 660 € | 4 428 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 75 Boulevard de la Vanne | 27 novembre 2025 |
| 367 000 € | 5 169 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 63 Boulevard de la Vanne | 26 novembre 2025 |
| 212 000 € | 5 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 58 Rue Gabriel Peri | 25 novembre 2025 |
| 390 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue du Loing | 24 novembre 2025 |
| 699 000 € | 6 297 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 6 Rue Victor Schoelcher | 20 novembre 2025 |
| 760 000 € | 7 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Centre | 20 novembre 2025 |
| 532 500 € | 6 192 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 33 Rue du Lunain | 18 novembre 2025 |
| 305 000 € | 5 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 23 Avenue Louis Georgeon | 18 novembre 2025 |
| 120 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | 259 Boulevard de la Vanne | 7 novembre 2025 |
| 203 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 11 Rue du Bel Air | 7 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 26 Place Jacques Carat | 6 novembre 2025 |
| 284 200 € | 6 767 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 27 Avenue Louis Georgeon | 5 novembre 2025 |
| 580 000 € | 5 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Allée des Hautes Bruyeres | 5 novembre 2025 |
| 340 000 € | 5 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 40 Rue Camille Desmoulins | 5 novembre 2025 |
| 360 000 € | 4 557 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 103 Rue Etienne Dolet | 4 novembre 2025 |
| 335 000 € | 5 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 40 Rue Camille Desmoulins | 31 octobre 2025 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Victor Schoelcher | 30 octobre 2025 |
| 427 000 € | 5 338 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 92 Rue Etienne Dolet | 30 octobre 2025 |
| 531 450 € | 6 813 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue Lavoisier | 29 octobre 2025 |
| 203 000 € | 6 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 11 Rue du Bel Air | 29 octobre 2025 |
| 331 000 € | 4 729 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 254 Rue Gabriel Peri | 28 octobre 2025 |
| 214 000 € | 4 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 46 Avenue Jean Jaures | 27 octobre 2025 |
| 585 900 € | 4 308 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 68 Avenue Beausejour | 24 octobre 2025 |
| 94 400 € | 4 291 €/m² | Local commercial · 22 m² | 47 Rue Marcel Bonnet | 24 octobre 2025 |
| 306 400 € | 4 714 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 54 Rue Marcel Bonnet | 23 octobre 2025 |
| 87 400 € | 4 162 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 47 Rue Marcel Bonnet | 22 octobre 2025 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 33 Rue du Parc de Cachan | 17 octobre 2025 |
| 349 000 € | 4 847 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 42 Avenue Dumotel | 16 octobre 2025 |
| 240 000 € | 4 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 41 Rue Camille Desmoulins | 16 octobre 2025 |
| 340 000 € | 4 198 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 8 Rue de la Citadelle | 16 octobre 2025 |
| 385 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 48 Avenue Dumotel | 14 octobre 2025 |
| 245 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 29 Rue du Lunain | 13 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
23,30 €/m²
de 19,2 à 28,3 €
Appartement 1-2 pièces
26,51 €/m²
de 21,9 à 32,1 €
Appartement 3 pièces et +
20,98 €/m²
de 17,2 à 25,6 €
Maison
22,56 €/m²
de 13,3 à 38,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cachan reposent sur 3 723 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cachan →
Rue par rue à Cachan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 684 €/m²
- 5 681 €/m²
- 5 970 €/m²
- 4 606 €/m²
- 5 786 €/m²
- 5 341 €/m²
- 5 488 €/m²
- 4 121 €/m²
- 4 500 €/m²
- 5 057 €/m²
- 5 000 €/m²
- 5 522 €/m²
- 5 627 €/m²
- 5 280 €/m²
- 5 114 €/m²
- 5 228 €/m²
- 5 000 €/m²
- 3 043 €/m²
- 4 002 €/m²
- 3 286 €/m²
- 4 511 €/m²
- 5 157 €/m²
- 6 100 €/m²
- 5 821 €/m²
- 3 529 €/m²
- 5 139 €/m²
- 5 531 €/m²
- 4 911 €/m²
- 4 329 €/m²
- 4 626 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cachan ?
Le prix médian au m² à Cachan s’établit à 4 976 €/m², calculé sur 284 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 000 € et 399 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cachan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cachan a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cachan ?
Le prix médian pour un appartement à Cachan est de 250 000 €, soit 4 898 €/m², sur 221 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 350 000 €.
Combien coûte une maison à Cachan ?
Le prix médian pour une maison à Cachan est de 498 300 €, soit 5 800 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 371 250 € et 625 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 500 ventes sont disponibles au total pour Cachan.