Prix immobilier à Malakoff
sur les 12 derniers mois publiés · 286 ventes · 1 396 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malakoff (92240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 050 €
Premier quartile
204 580 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
6 964 €/m²
Habitants
30 557
Où se sont faites les ventes à Malakoff
Par type de bien
Dernières ventes à Malakoff
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 10 Rue Perrot | 29 décembre 2025 |
| 278 750 € | 7 336 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 3 Rue Caron | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Local commercial · 22 m² | 62 Avenue Pierre Brossolette | 23 décembre 2025 |
| 214 000 € | 7 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 50 Rue Gallieni | 22 décembre 2025 |
| 292 500 € | 3 524 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 6 Rue Voltaire | 19 décembre 2025 |
| 331 000 € | 6 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 3 Rue Guy Moquet | 19 décembre 2025 |
| 246 056 € | 3 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 10 Rue Laforest | 19 décembre 2025 |
| 527 000 € | 10 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 3 Rue Salvador Allende | 18 décembre 2025 |
| 215 050 € | 7 965 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 51 Rue P Vaillant Couturier | 17 décembre 2025 |
| 177 000 € | 4 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 124 Avenue Pierre Brossolette | 17 décembre 2025 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 35 Rue Gallieni | 16 décembre 2025 |
| 1 310 600 € | 5 242 €/m² | Appartement · 250 m² · 7 p. | 146 Boulevard Camelinat | 16 décembre 2025 |
| 410 000 € | 7 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue Salvador Allende | 15 décembre 2025 |
| 222 040 € | 6 531 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 27 Rue Chauvelot | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue Ledru Rollin | 12 décembre 2025 |
| 15 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 12 m² | 60 Rue Etienne Dolet | 12 décembre 2025 |
| 6 500 000 € | 2 340 €/m² | Local commercial · 2778 m² | 13 Rue Benjamin Raspail | 11 décembre 2025 |
| 280 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 47 Avenue Pierre Larousse | 11 décembre 2025 |
| 206 000 € | 4 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 10 décembre 2025 |
| 249 500 € | 4 708 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 172 Avenue Pierre Brossolette | 9 décembre 2025 |
| 500 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 18 Rue P Vaillant Couturier | 8 décembre 2025 |
| 140 800 € | 7 411 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 7 Rue Francois Coppee | 8 décembre 2025 |
| 15 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 12 m² | 60 Rue Etienne Dolet | 8 décembre 2025 |
| 1 088 000 € | 12 089 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue Danton | 8 décembre 2025 |
| 336 300 € | 6 005 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 172 Avenue Pierre Brossolette | 8 décembre 2025 |
| 287 000 € | 5 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 133 Boulevard Gabriel Peri | 5 décembre 2025 |
| 285 435 € | 6 796 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 33 Rue Alexis Martin | 4 décembre 2025 |
| 478 000 € | 7 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Rue Jules Guesde | 4 décembre 2025 |
| 205 000 € | 5 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 35 Rue Gallieni | 2 décembre 2025 |
| 600 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 54 Rue Chauvelot | 28 novembre 2025 |
| 280 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 25 Rue Salvador Allende | 28 novembre 2025 |
| 102 000 € | 4 435 €/m² | Local commercial · 23 m² | 62 Avenue Pierre Brossolette | 28 novembre 2025 |
| 295 000 € | 6 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 29 Rue Gallieni | 28 novembre 2025 |
| 210 980 € | 6 028 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 33 Rue Etienne Dolet | 27 novembre 2025 |
| 402 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 29 Rue Gallieni | 27 novembre 2025 |
| 921 850 € | 8 950 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 26 Rue de Lorraine | 26 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 27 Villa Cacheux | 26 novembre 2025 |
| 285 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 17 Rue de la Tour | 21 novembre 2025 |
| 70 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 2 Rue Emile Zola | 20 novembre 2025 |
| 561 150 € | 6 450 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 118 Boulevard Gabriel Peri | 19 novembre 2025 |
| 1 035 200 € | 8 627 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 16 Rue Victor Hugo | 14 novembre 2025 |
| 249 000 € | 6 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 124 Rue P Vaillant Couturier | 14 novembre 2025 |
| 473 000 € | 8 600 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 41 Rue Vincent Moris | 14 novembre 2025 |
| 642 000 € | 8 560 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 31 Rue Louis Blanc | 13 novembre 2025 |
| 326 240 € | 3 979 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 50 Rue Chauvelot | 13 novembre 2025 |
| 270 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 25 Rue Salvador Allende | 12 novembre 2025 |
| 604 000 € | 8 629 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Villa Paulette | 12 novembre 2025 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | 86 Avenue Pierre Brossolette | 6 novembre 2025 |
| 795 000 € | 8 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Sentier du Tir | 4 novembre 2025 |
| 222 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Guy Moquet | 4 novembre 2025 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 65 Rue Chauvelot | 4 novembre 2025 |
| 327 750 € | 4 682 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | 61 Avenue Augustin Dumont | 31 octobre 2025 |
| 330 000 € | 5 077 €/m² | Local commercial · 65 m² | 22 Avenue Jules Ferry | 28 octobre 2025 |
| 300 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 75 Rue P Vaillant Couturier | 23 octobre 2025 |
| 375 000 € | 8 721 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 42 Rue Gambetta | 22 octobre 2025 |
| 642 000 € | 9 877 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue Alexis Martin | 21 octobre 2025 |
| 470 000 € | 7 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue Ampere | 20 octobre 2025 |
| 246 500 € | 7 470 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 12 Avenue Augustin Dumont | 20 octobre 2025 |
| 611 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 32 Rue Raymond Fassin | 15 octobre 2025 |
| 138 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 13 Rue Victor Hugo | 15 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
25,44 €/m²
de 20,7 à 31,3 €
Appartement 1-2 pièces
28,19 €/m²
de 23,3 à 34,1 €
Appartement 3 pièces et +
23,31 €/m²
de 18,2 à 29,9 €
Maison
22,56 €/m²
de 13,3 à 38,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Malakoff reposent sur 2 510 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malakoff →
Rue par rue à Malakoff
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 789 €/m²
- 6 519 €/m²
- 6 667 €/m²
- 6 107 €/m²
- 7 280 €/m²
- 6 267 €/m²
- 7 468 €/m²
- 7 349 €/m²
- 7 193 €/m²
- 6 923 €/m²
- 6 717 €/m²
- 6 891 €/m²
- 7 222 €/m²
- 7 031 €/m²
- 7 167 €/m²
- 7 373 €/m²
- 7 188 €/m²
- 5 588 €/m²
- 7 078 €/m²
- 7 782 €/m²
- 5 789 €/m²
- 8 978 €/m²
- 3 410 €/m²
- 7 162 €/m²
- 6 286 €/m²
- 4 800 €/m²
- 6 757 €/m²
- 7 565 €/m²
- 7 941 €/m²
- 7 538 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 800 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malakoff ?
Le prix médian au m² à Malakoff s’établit à 6 289 €/m², calculé sur 286 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 204 580 € et 410 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malakoff ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Malakoff a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Malakoff ?
Le prix médian pour un appartement à Malakoff est de 249 770 €, soit 6 286 €/m², sur 226 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 336 300 €.
Combien coûte une maison à Malakoff ?
Le prix médian pour une maison à Malakoff est de 577 340 €, soit 7 833 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 385 000 € et 875 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 396 ventes sont disponibles au total pour Malakoff.