Rue Jean Jacques Rousseau, Malakoff
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
393 560 €
Premier quartile
317 500 €
Dernier quartile
491 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 000 € | 4 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 10 décembre 2025 |
| 340 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 18 septembre 2025 |
| 528 000 € | 7 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 17 | 5 septembre 2025 |
| 379 000 € | 6 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 16 juillet 2025 |
| 286 000 € | 6 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 10 juillet 2025 |
| 85 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 11 | 1 juillet 2025 |
| 1 190 000 € | 7 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 24 | 19 juin 2025 |
| 316 000 € | 5 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 25 | 2 juin 2025 |
| 641 940 € | 7 642 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 17 | 23 octobre 2024 |
| 494 700 € | 7 170 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 17 | 13 mai 2024 |
| 393 560 € | 6 559 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 3 mai 2024 |
| 491 000 € | 5 644 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 8 | 24 avril 2024 |
| 287 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 31 janvier 2024 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 19 | 14 novembre 2023 |
| 474 000 € | 6 493 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 21 | 6 novembre 2023 |
| 340 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 5 | 30 juin 2023 |
| 435 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 138 m² · 2 p. | n° 8 | 18 avril 2023 |
| 432 000 € | 5 760 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 19 | 20 décembre 2022 |
| 577 400 € | 7 309 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 20 | 14 décembre 2022 |
| 385 000 € | 7 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 25 | 16 novembre 2022 |
| 317 500 € | 6 902 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 8 | 9 novembre 2022 |
| 433 500 € | 8 028 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 20 juillet 2022 |
| 324 000 € | 7 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 10 mars 2022 |
| 476 500 € | 6 527 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 21 | 14 septembre 2021 |
| 592 450 € | 7 225 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 1 | 16 juillet 2021 |
| 403 000 € | 8 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 25 | 25 juin 2021 |
| 344 700 € | 8 407 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 8 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 600 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.