Avenue Jules Ferry, Malakoff
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
361 215 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
403 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 5 077 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 22 | 28 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 176 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 1 | 20 août 2025 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 4 | 8 août 2025 |
| 590 000 € | 6 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 3 | 23 juillet 2025 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 18 juin 2025 |
| 265 000 € | 5 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 6 | 7 janvier 2025 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 29 novembre 2024 |
| 433 000 € | 6 186 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 29 novembre 2024 |
| 403 000 € | 6 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 27 septembre 2024 |
| 421 970 € | 7 535 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 24 | 19 septembre 2024 |
| 378 790 € | 7 730 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 9 | 18 septembre 2024 |
| 335 000 € | 7 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 4 | 30 juillet 2024 |
| 767 000 € | 7 670 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 22 | 21 mai 2024 |
| 218 000 € | 6 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 4 | 15 mai 2024 |
| 285 000 € | 6 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 4 | 29 janvier 2024 |
| 282 000 € | 4 338 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 9 | 8 septembre 2023 |
| 361 215 € | 5 644 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 6 février 2023 |
| 328 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 6 | 16 août 2022 |
| 228 500 € | 7 879 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 4 | 31 mai 2022 |
| 396 500 € | 6 956 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 1 | 16 mai 2022 |
| 175 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 27 janvier 2022 |
| 463 000 € | 5 646 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 1 | 30 septembre 2021 |
| 400 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 9 | 2 août 2021 |
| 365 000 € | 7 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 9 | 20 mai 2021 |
| 280 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 18 mai 2021 |
| 365 000 € | 7 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 7 avril 2021 |
| 440 000 € | 7 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 24 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 8 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.