Rue Eugene Maes, Caen
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 6 | 5 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 6 | 22 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 36 | 3 octobre 2025 |
| 158 500 € | 1 887 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 26 | 29 août 2025 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 28 | 31 juillet 2025 |
| 163 000 € | 1 598 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 28 | 30 décembre 2024 |
| 153 500 € | 2 103 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 30 | 12 novembre 2024 |
| 133 185 € | 2 378 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 28 | 20 septembre 2024 |
| 121 000 € | 4 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 6 | 20 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 30 mai 2024 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 6 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 6 | 23 janvier 2024 |
| 64 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 11 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 34 | 17 juillet 2023 |
| 1 300 000 € | 1 697 €/m² | Appartement · 766 m² · 4 p. | n° 4 | 2 juin 2023 |
| 105 500 € | 2 029 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 36 | 31 mai 2023 |
| 121 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 6 | 6 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 34 | 24 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 28 | 19 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 30 | 25 mai 2022 |
| 177 590 € | 2 433 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 26 | 25 février 2022 |
| 123 000 € | 1 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 14 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 26 | 26 août 2021 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 34 | 11 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 57,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.