Avenue Albert 1er, Caen
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
125 500 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 39 | 8 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 40 | 21 juillet 2025 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 60 | 15 juillet 2025 |
| 151 500 € | 2 484 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 35 | 30 juin 2025 |
| 77 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 35 | 19 mai 2025 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 14 mars 2025 |
| 114 200 € | 2 483 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 60 | 26 décembre 2024 |
| 87 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 35 | 30 août 2024 |
| 87 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 35 | 26 juin 2024 |
| 88 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 21 juin 2024 |
| 72 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 39 | 18 juin 2024 |
| 66 900 € | 1 761 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 20 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 18 juillet 2023 |
| 158 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 1 | 30 mai 2023 |
| 218 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 40 | 16 mai 2023 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 39 | 18 janvier 2023 |
| 121 000 € | 3 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 39 | 7 novembre 2022 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 60 | 28 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 40 | 7 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 35 | 18 août 2022 |
| 72 490 € | 2 416 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 60 | 26 juillet 2022 |
| 129 900 € | 3 821 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 13 juin 2022 |
| 83 000 € | 2 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 20 mai 2022 |
| 125 500 € | 3 061 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 39 | 7 mai 2022 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 28 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 60 | 14 avril 2022 |
| 122 500 € | 3 224 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 8 avril 2022 |
| 61 620 € | 2 054 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 60 | 11 mars 2022 |
| 133 238 € | 3 331 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 1 | 23 février 2022 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 35 | 10 septembre 2021 |
| 108 400 € | 3 613 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 60 | 1 septembre 2021 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 15 juillet 2021 |
| 72 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 39 | 9 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 7 mai 2021 |
| 91 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 31 mars 2021 |
| 382 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | n° 36 | 30 mars 2021 |
| 112 655 € | 3 520 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 39 | 10 février 2021 |
| 88 000 € | 2 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 39 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.