Rue Gustave Flaubert, Caen
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
118 900 €
Premier quartile
79 990 €
Dernier quartile
147 600 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 14 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 12 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 2 juin 2025 |
| 95 290 € | 1 672 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 26 mars 2025 |
| 107 820 € | 1 563 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 25 février 2025 |
| 127 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 15 | 6 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 28 novembre 2024 |
| 162 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 30 septembre 2024 |
| 164 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 23 août 2024 |
| 70 500 € | 2 350 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 23 août 2024 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 11 | 15 avril 2024 |
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 22 février 2024 |
| 121 800 € | 2 100 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 16 février 2024 |
| 79 990 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 5 janvier 2024 |
| 162 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 96 m² · 6 p. | n° 21 | 29 décembre 2023 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 9 octobre 2023 |
| 136 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 18 juillet 2023 |
| 118 900 € | 1 723 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 12 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 15 | 17 mai 2023 |
| 111 350 € | 1 954 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 16 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 19 | 15 février 2023 |
| 121 400 € | 2 529 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 17 janvier 2023 |
| 75 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 16 janvier 2023 |
| 68 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 8 décembre 2022 |
| 147 600 € | 2 139 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 11 | 30 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 21 | 7 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 906 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 17 | 5 août 2022 |
| 163 800 € | 2 374 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 25 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 96 m² · 6 p. | n° 17 | 9 juin 2022 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 15 | 31 mai 2022 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 12 mai 2022 |
| 73 000 € | 1 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 5 avril 2022 |
| 144 000 € | 2 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 5 | 11 février 2022 |
| 125 500 € | 2 789 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 18 janvier 2022 |
| 88 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 5 | 2 juillet 2021 |
| 66 500 € | 2 217 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 1 juillet 2021 |
| 62 400 € | 2 311 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 2 juin 2021 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 13 | 31 mai 2021 |
| 49 500 € | 853 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 8 février 2021 |
| 92 500 € | 1 623 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 15 | 21 janvier 2021 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 15 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
111 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.