Rue Normandie Niemen, Caen
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
343 500 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 17 | 15 octobre 2025 |
| 83 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 17 | 30 août 2025 |
| 108 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 17 | 30 juin 2025 |
| 89 600 € | 3 896 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 17 | 17 juin 2025 |
| 343 500 € | 2 816 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 6 | 10 juin 2025 |
| 78 000 € | 4 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 18 décembre 2024 |
| 94 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 17 | 28 juin 2024 |
| 86 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 17 | 10 novembre 2023 |
| 132 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 17 | 25 septembre 2023 |
| 79 600 € | 4 422 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 24 juillet 2023 |
| 320 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 8 | 21 juillet 2023 |
| 64 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 17 | 31 mai 2023 |
| 399 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 8 | 15 mai 2023 |
| 217 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 6 | 23 mars 2023 |
| 88 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 17 | 23 décembre 2022 |
| 584 820 € | 2 881 €/m² | Appartement · 203 m² · 6 p. | n° 6 | 20 octobre 2022 |
| 355 300 € | 2 912 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 6 | 16 août 2022 |
| 88 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 17 | 4 août 2022 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 2 | 7 juillet 2021 |
| 88 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 17 | 7 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 2 | 19 mai 2021 |
| 376 300 € | 2 650 €/m² | Appartement · 142 m² · 6 p. | n° 6 | 7 mai 2021 |
| 402 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | n° 8 | 24 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.