Prix immobilier à Montmagny
sur les 12 derniers mois publiés · 121 ventes · 714 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmagny (95360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
302 000 €
Sur tout l’historique
3 249 €/m²
Habitants
15 105
Où se sont faites les ventes à Montmagny
Par type de bien
Dernières ventes à Montmagny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 10 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Route de Saint Leu | 29 décembre 2025 |
| 650 000 € | 6 771 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Route de Saint Leu | 29 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Route de Calais | 29 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Rue de Sprimont | 23 décembre 2025 |
| 750 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 1250 m² | 9 Ruelle des Jardins | 22 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Les Plantes des Champs | 22 décembre 2025 |
| 228 500 € | 2 720 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 96 Rue Carnot | 18 décembre 2025 |
| 298 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue d’Epinay | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 6 Rue de Pierrefitte | 10 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 4 Rue Gambetta | 10 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 18 Rue Auguste et Gustave Perret | 9 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Rue Gallieni | 5 décembre 2025 |
| 2 848 000 € | 1 271 €/m² | Local commercial · 2240 m² | 240 Rue Jules Ferry | 5 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 12 Rue de Sprimont | 27 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9 Rue Guynemer | 21 novembre 2025 |
| 189 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue des Poiriers | 21 novembre 2025 |
| 170 989 € | 2 012 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 202 Rue d’Epinay | 20 novembre 2025 |
| 167 500 € | 3 284 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue des Poiriers | 17 novembre 2025 |
| 380 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 54 Rue du Bel Air | 7 novembre 2025 |
| 339 850 € | 3 735 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 43 Rue Carnot | 3 novembre 2025 |
| 415 000 € | 4 109 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Villa Pissaro | 31 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 185 Rue d’Epinay | 31 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9002 Rue Robert Foulon | 29 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Rue Eric Tabarly | 17 octobre 2025 |
| 79 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 39 Route de Calais | 17 octobre 2025 |
| 760 000 € | 4 903 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 241 Rue d’Epinay | 16 octobre 2025 |
| 350 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | l’Orme Bouchard | 15 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 21 Rue Jean Mermoz | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue des Tuileries | 29 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 9001 Rue Maurice Berteaux | 23 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 925 €/m² | Local commercial · 53 m² | 258 Rue d’Epinay | 23 septembre 2025 |
| 390 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue Pierre Loti | 23 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 551 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 10 Rue des Carrieres | 22 septembre 2025 |
| 145 942 € | 2 354 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 202 Rue d’Epinay | 19 septembre 2025 |
| 147 848 € | 2 347 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 202 Rue d’Epinay | 17 septembre 2025 |
| 116 900 € | 2 435 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Rue Eric Tabarly | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9 Rue Guynemer | 12 septembre 2025 |
| 116 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 47 Rue Carnot | 9 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 8 Rue des Tuileries | 3 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue du Muret | 19 août 2025 |
| 140 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 4 Rue Gambetta | 19 août 2025 |
| 378 400 € | 3 983 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Ruelle Derriere les Carnaux | 19 août 2025 |
| 128 000 € | 4 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 51 Rue Carnot | 11 août 2025 |
| 184 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre Curie | 8 août 2025 |
| 324 000 € | 5 311 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 9 Rue de Villetaneuse | 8 août 2025 |
| 375 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Allée du Pressoir | 8 août 2025 |
| 434 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 11 Rue Roger Quille | 1 août 2025 |
| 377 225 € | 3 493 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 23 Rue Maryse Bastie | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 203 Rue d’Epinay | 1 août 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 15 Rue Maurice Berteaux | 30 juillet 2025 |
| 349 000 € | 4 716 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Rue du Coude | 29 juillet 2025 |
| 297 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 165 Rue d’Epinay | 28 juillet 2025 |
| 350 000 € | 6 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 16 Rue Charles Grimaud | 22 juillet 2025 |
| 212 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Rue du Bel Air | 21 juillet 2025 |
| 165 980 € | 2 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Rue Robert Foulon | 16 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 118 Rue Carnot | 4 juillet 2025 |
| 244 000 € | 3 342 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Avenue Maurice Utrillo | 2 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Robert Foulon | 1 juillet 2025 |
| 302 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Allée des Lilas | 30 juin 2025 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 88 Rue Carnot | 30 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,31 €/m²
de 15,8 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
22,71 €/m²
de 18,3 à 28,2 €
Appartement 3 pièces et +
17,22 €/m²
de 13,2 à 22,4 €
Maison
17,19 €/m²
de 10,4 à 28,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montmagny reposent sur 726 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmagny →
Rue par rue à Montmagny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 289 €/m²
- 3 400 €/m²
- 2 671 €/m²
- 2 836 €/m²
- 2 952 €/m²
- 3 661 €/m²
- 2 524 €/m²
- 1 956 €/m²
- 2 884 €/m²
- 3 316 €/m²
- 3 841 €/m²
- 2 746 €/m²
- 3 902 €/m²
- 1 752 €/m²
- 2 741 €/m²
- 3 583 €/m²
- 3 133 €/m²
- 3 688 €/m²
- 3 500 €/m²
- 2 285 €/m²
- 3 688 €/m²
- 3 494 €/m²
- 2 171 €/m²
- 3 281 €/m²
- 3 605 €/m²
- 2 714 €/m²
- 3 798 €/m²
- 4 200 €/m²
- 3 095 €/m²
- 3 558 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmagny ?
Le prix médian au m² à Montmagny s’établit à 3 256 €/m², calculé sur 121 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 302 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmagny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmagny a augmenté de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montmagny ?
Le prix médian pour un appartement à Montmagny est de 160 000 €, soit 2 708 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 432 € et 180 000 €.
Combien coûte une maison à Montmagny ?
Le prix médian pour une maison à Montmagny est de 302 000 €, soit 3 393 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 251 500 € et 372 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 714 ventes sont disponibles au total pour Montmagny.