Rue Maurice Berteaux, Montmagny
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9001 | 23 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 30 juillet 2025 |
| 142 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 4 | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 17 | 23 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9 | 28 mai 2025 |
| 198 000 € | 3 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 18 avril 2025 |
| 213 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 15 | 7 juin 2024 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 17 | 16 avril 2024 |
| 410 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 34 | 21 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9 | 13 octobre 2023 |
| 187 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 24 juillet 2023 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 13 | 20 juin 2023 |
| 223 000 € | 2 753 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 27 décembre 2022 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 22 octobre 2022 |
| 184 000 € | 3 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9001 | 16 septembre 2022 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 13 | 12 septembre 2022 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 24 août 2022 |
| 227 000 € | 2 802 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9001 | 1 août 2022 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 4 | 8 juillet 2022 |
| 183 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 9001 | 30 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 4 | 15 mars 2022 |
| 75 370 € | 4 434 €/m² | Appartement · 17 m² | n° 2 | 17 décembre 2021 |
| 177 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 15 | 8 octobre 2021 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9001 | 24 septembre 2021 |
| 179 600 € | 2 217 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9001 | 30 juillet 2021 |
| 122 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 13 | 28 juillet 2021 |
| 146 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 5 juillet 2021 |
| 162 000 € | 2 348 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 17 | 28 juin 2021 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 14 juin 2021 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 10 juin 2021 |
| 198 500 € | 2 451 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 19 mai 2021 |
| 104 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 32 m² | n° 2 | 29 avril 2021 |
| 117 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 2 | 12 mars 2021 |
| 75 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | n° 34 | 19 février 2021 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 11 | 4 février 2021 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9001 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
91 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.