Rue d’Epinay, Montmagny
prix médian au m² · 66 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Ventes relevées
66
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 298 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 7 | 15 décembre 2025 |
| 170 989 € | 2 012 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 202 | 20 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 185 | 31 octobre 2025 |
| 760 000 € | 4 903 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | n° 241 | 16 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 925 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 258 | 23 septembre 2025 |
| 145 942 € | 2 354 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 202 | 19 septembre 2025 |
| 147 848 € | 2 347 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 202 | 17 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 203 | 1 août 2025 |
| 297 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 165 | 28 juillet 2025 |
| 168 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 185 | 5 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 248 | 28 mai 2025 |
| 145 511 € | 2 310 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 202 | 23 mai 2025 |
| 394 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Rue d’Epinay | 30 avril 2025 |
| 345 000 € | 5 227 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 206 | 11 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 178 | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 247 | 13 mars 2025 |
| 132 432 € | 2 597 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 202 | 27 janvier 2025 |
| 144 845 € | 2 336 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 202 | 22 janvier 2025 |
| 122 986 € | 2 411 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 202 | 15 janvier 2025 |
| 135 920 € | 2 192 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 202 | 31 décembre 2024 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 43 | 26 décembre 2024 |
| 144 216 € | 2 289 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 202 | 20 décembre 2024 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 277 | 20 décembre 2024 |
| 142 608 € | 1 981 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 202 | 20 décembre 2024 |
| 155 094 € | 2 154 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 202 | 20 décembre 2024 |
| 144 275 € | 2 004 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 202 | 20 décembre 2024 |
| 304 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 3 | 14 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 185 | 26 juin 2024 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 232 | 4 mai 2024 |
| 305 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 255 | 17 avril 2024 |
| 107 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 248 | 27 mars 2024 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 81 | 28 février 2024 |
| 1 000 000 € | 7 576 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | n° 43 | 15 décembre 2023 |
| 310 000 € | 5 345 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 243 | 26 octobre 2023 |
| 275 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 263 | 8 septembre 2023 |
| 71 250 € | 3 750 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 258 | 31 août 2023 |
| 208 000 € | 3 410 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 187 | 24 août 2023 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 187 | 7 août 2023 |
| 377 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 31 | 30 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 185 | 30 juin 2023 |
| 460 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 9 | 19 juin 2023 |
| 157 000 € | 4 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 185 | 12 avril 2023 |
| 327 000 € | 4 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 245 | 16 février 2023 |
| 385 000 € | 3 738 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 197 | 20 janvier 2023 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 9 janvier 2023 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 224 | 11 octobre 2022 |
| 416 000 € | 3 782 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 217 | 11 juillet 2022 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 275 | 24 juin 2022 |
| 204 700 € | 3 791 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 185 | 16 juin 2022 |
| 479 000 € | 4 315 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Rue d’Epinay | 24 mai 2022 |
| 216 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 38 | 11 mars 2022 |
| 365 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 177 | 7 mars 2022 |
| 148 000 € | 3 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 185 | 8 février 2022 |
| 315 000 € | 4 257 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 101 | 30 décembre 2021 |
| 465 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 8 | 14 décembre 2021 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 187 | 9 décembre 2021 |
| 145 000 € | 5 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 185 | 30 novembre 2021 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 108 | 15 novembre 2021 |
| 367 000 € | 4 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 245 | 25 octobre 2021 |
| 509 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 8 | 5 octobre 2021 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 187 | 23 septembre 2021 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 15 | 3 septembre 2021 |
| 348 000 € | 4 094 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 7 | 24 août 2021 |
| 310 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 187 | 2 août 2021 |
| 330 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 245 | 28 avril 2021 |
| 232 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 187 | 26 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
157 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.