Prix immobilier à Douai
sur les 12 derniers mois publiés · 510 ventes · 2 693 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douai (59500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 488 €/m²
Habitants
40 250
Où se sont faites les ventes à Douai
Par type de bien
Dernières ventes à Douai
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 184 Rue Louis Bleriot | 31 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 70 Cour Pecqueur | 31 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 322 Boulevard Albert 1er | 31 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 016 €/m² | Local commercial · 187 m² | 95 Rue des Malvaux | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 608 €/m² | Local commercial · 329 m² | 21 Quai Fleurquin | 30 décembre 2025 |
| 1 810 000 € | 624 €/m² | Local commercial · 2899 m² | Rue des Wetz | 30 décembre 2025 |
| 226 850 € | 1 890 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 192 Rue Jacques Brel | 30 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 9012 Vc Agnard | 30 décembre 2025 |
| 34 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 22 m² | 141 Rue du Pont du Rivage | 30 décembre 2025 |
| 79 900 € | 868 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 460 Avenue du Marechal Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 190 Rue Louis Bleriot | 29 décembre 2025 |
| 93 500 € | 1 140 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 210 Avenue des Alizes | 29 décembre 2025 |
| 287 500 € | 2 875 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 338 Rue de Cuincy | 26 décembre 2025 |
| 58 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Rue de la Herse | 26 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 45 Rue de Mormant | 23 décembre 2025 |
| 137 200 € | 1 879 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 85 Rue d’Arras | 23 décembre 2025 |
| 109 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 95 Rue des Malvaux | 23 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 32 Rue Francois Cuvelle | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 251 Boulevard Pasteur | 22 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 531 Boulevard Jeanne d’Arc | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 44 Rue Lambrecht | 19 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 64 Rue de la Ferme | 19 décembre 2025 |
| 211 400 € | 1 905 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 83 Place Maugin | 19 décembre 2025 |
| 157 500 € | 2 072 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 329 Rue de Verdun | 18 décembre 2025 |
| 1 140 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 1569 m² | 40 Rue Saint Jacques | 17 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3841 Route de Tournai | 17 décembre 2025 |
| 70 100 € | 1 558 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 293 Quai Devigne | 17 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 25 Vc Moche | 17 décembre 2025 |
| 980 815 € | 2 286 €/m² | Appartement · 429 m² · 4 p. | 249 Rue de Flandre | 17 décembre 2025 |
| 154 900 € | 1 666 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 251 Boulevard Pasteur | 16 décembre 2025 |
| 49 500 € | 1 707 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 85 Rue d’Arras | 16 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 15 Rue Victor Hugo | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1456 Rue du Faubourg de Bethune | 16 décembre 2025 |
| 178 800 € | 2 154 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 390 Avenue d’Alsace Lorraine | 15 décembre 2025 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 293 Quai Devigne | 15 décembre 2025 |
| 407 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 89 Rue des Vierges | 12 décembre 2025 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue Constant Dutilleux | 11 décembre 2025 |
| 84 300 € | 1 258 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 295 Quai Devigne | 11 décembre 2025 |
| 119 500 € | 1 358 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 293 Quai Devigne | 10 décembre 2025 |
| 1 190 000 € | 798 €/m² | Local commercial · 1492 m² | Rue Francois Pilatre de Rozier | 10 décembre 2025 |
| 177 700 € | 2 434 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 77 Quai D'alsace | 10 décembre 2025 |
| 460 000 € | 434 €/m² | Local commercial · 1060 m² | 79 Rue Maurice Caullery | 10 décembre 2025 |
| 124 900 € | 1 419 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 272 Boulevard Albert 1er | 10 décembre 2025 |
| 142 857 € | 1 181 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 688 Rue de Lambres | 9 décembre 2025 |
| 116 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 90 Rue Morel | 5 décembre 2025 |
| 80 750 € | 832 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 80 Rue Camille Corot | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 295 Quai Devigne | 4 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 616 Boulevard Jeanne d’Arc | 4 décembre 2025 |
| 104 900 € | 1 665 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 245 Rue Morel | 3 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 41 Rue Jean de Bologne | 3 décembre 2025 |
| 61 200 € | 1 330 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 351 Boulevard Pasteur | 2 décembre 2025 |
| 207 250 € | 2 355 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 251 Rue Constant Dutilleux | 2 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 330 Rue Lefebvre d’Orval | 1 décembre 2025 |
| 154 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 20 Rue Clotilde Locoge | 1 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 253 Rue Delcambre | 1 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 82 Avenue des Capucines | 28 novembre 2025 |
| 930 000 € | 1 606 €/m² | Local commercial · 579 m² | Rue Francois Pilatre de Rozier | 28 novembre 2025 |
| 74 900 € | 1 413 €/m² | Local commercial · 53 m² | 23 Petite Place | 27 novembre 2025 |
| 96 500 € | 1 892 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 310 Rue Serval | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 560 Avenue Denis Cordonnier | 27 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,9 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,11 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Maison
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Douai reposent sur 7 833 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douai →
Rue par rue à Douai
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douai ?
Le prix médian au m² à Douai s’établit à 1 523 €/m², calculé sur 510 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 173 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Douai ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Douai a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Douai ?
Le prix médian pour une maison à Douai est de 142 000 €, soit 1 471 €/m², sur 243 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 900 € et 188 500 €.
Combien coûte un appartement à Douai ?
Le prix médian pour un appartement à Douai est de 100 000 €, soit 1 636 €/m², sur 231 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 309 € et 144 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 693 ventes sont disponibles au total pour Douai.