Rue Marguerite de Flandre, Douai
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 152 | 21 novembre 2025 |
| 88 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 150 | 31 octobre 2025 |
| 182 930 € | 2 258 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 120 | 7 octobre 2025 |
| 73 500 € | 1 986 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 152 | 2 octobre 2025 |
| 71 600 € | 2 046 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 152 | 30 septembre 2025 |
| 76 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 150 | 30 septembre 2025 |
| 136 820 € | 1 368 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 85 | 7 août 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 150 | 20 juin 2025 |
| 72 600 € | 2 017 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 152 | 11 juin 2025 |
| 82 500 € | 2 171 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 152 | 1 avril 2025 |
| 76 700 € | 1 967 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 150 | 24 février 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 150 | 13 février 2025 |
| 68 000 € | 1 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 150 | 5 août 2024 |
| 137 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 150 | 1 juillet 2024 |
| 133 000 € | 2 418 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 150 | 22 mai 2024 |
| 38 325 € | 1 127 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 150 | 24 avril 2024 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 150 | 17 avril 2024 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 150 | 20 février 2024 |
| 108 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 134 | 24 janvier 2024 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 150 | 2 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 150 | 24 octobre 2023 |
| 129 900 € | 1 339 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 70 | 7 septembre 2023 |
| 135 500 € | 2 377 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 23 | 30 juin 2023 |
| 73 400 € | 2 159 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 150 | 8 juin 2023 |
| 83 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 150 | 2 juin 2023 |
| 82 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 150 | 2 mai 2023 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 150 | 23 mars 2023 |
| 380 400 € | 3 019 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 150 | 8 décembre 2022 |
| 69 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 150 | 29 novembre 2022 |
| 93 250 € | 2 391 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 150 | 25 novembre 2022 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 150 | 7 septembre 2022 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 120 | 13 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 151 | 31 mars 2021 |
| 117 000 € | 801 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | n° 40 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
152 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 82 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.