Rue Morel, Douai
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
63 300 €
Dernier quartile
127 300 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 90 | 5 décembre 2025 |
| 104 900 € | 1 665 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 245 | 3 décembre 2025 |
| 107 400 € | 1 395 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 136 | 28 octobre 2025 |
| 272 400 € | 1 792 €/m² | Appartement · 152 m² · 5 p. | n° 92 | 26 août 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 90 | 8 août 2025 |
| 104 900 € | 1 437 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 361 | 29 juillet 2025 |
| 126 500 € | 1 438 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 391 | 31 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 156 | 24 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 136 | 17 mai 2024 |
| 331 840 € | 1 229 €/m² | Local commercial · 270 m² | n° 90 | 11 avril 2024 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 283 | 28 février 2024 |
| 109 900 € | 1 235 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 361 | 19 janvier 2024 |
| 84 000 € | 1 151 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 245 | 13 décembre 2023 |
| 73 000 € | 830 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 391 | 7 juillet 2023 |
| 210 010 € | 1 281 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | n° 59 | 5 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 361 | 17 mai 2023 |
| 114 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 391 | 5 décembre 2022 |
| 224 450 € | 1 369 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | n° 59 | 8 novembre 2022 |
| 223 600 € | 1 911 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | n° 292 | 7 octobre 2022 |
| 159 500 € | 1 375 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 66 | 29 août 2022 |
| 127 300 € | 1 414 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 66 | 26 août 2022 |
| 62 000 € | 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 283 | 20 juin 2022 |
| 70 400 € | 800 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 391 | 30 mars 2022 |
| 370 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | n° 40 | 29 mars 2022 |
| 53 600 € | 865 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 283 | 25 mars 2022 |
| 63 900 € | 875 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 361 | 7 mars 2022 |
| 178 950 € | 2 556 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 90 | 3 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 283 | 31 décembre 2021 |
| 63 300 € | 867 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 391 | 20 décembre 2021 |
| 289 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 123 m² · 2 p. | n° 54 | 8 décembre 2021 |
| 104 900 € | 1 437 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 283 | 8 octobre 2021 |
| 69 000 € | 784 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 283 | 8 septembre 2021 |
| 62 000 € | 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 283 | 5 août 2021 |
| 62 600 € | 858 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 391 | 5 août 2021 |
| 63 300 € | 867 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 283 | 30 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 361 | 28 juin 2021 |
| 289 660 € | 2 519 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 90 | 11 juin 2021 |
| 62 600 € | 858 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 283 | 2 juin 2021 |
| 62 000 € | 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 283 | 11 mai 2021 |
| 69 600 € | 953 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 245 | 16 avril 2021 |
| 69 000 € | 784 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 391 | 7 avril 2021 |
| 59 000 € | 808 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 283 | 31 mars 2021 |
| 62 000 € | 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 391 | 1 février 2021 |
| 62 000 € | 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 361 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 94,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
98 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.