Prix immobilier à Cuincy
sur les 12 derniers mois publiés · 78 ventes · 363 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuincy (59553), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 900 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 742 €/m²
Habitants
6 467
Où se sont faites les ventes à Cuincy
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 325 Rue Jean Jaures | 26 décembre 2025 |
| 170 600 € | 1 689 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Allée de la Minoterie | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 110 Rue Charles Behague | 19 décembre 2025 |
| 136 900 € | 1 649 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 383 Rue Jules Valles | 19 décembre 2025 |
| 152 800 € | 2 214 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 240 Rue Gauguin | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 122 Rue Roger Salengro | 12 décembre 2025 |
| 281 775 € | 2 368 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 34 Rue Dronsart | 12 décembre 2025 |
| 205 050 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 47 Allée Constant Copin | 10 décembre 2025 |
| 277 750 € | 2 277 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 142 Rue des Hirondelles | 28 novembre 2025 |
| 358 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 71 Allée des Boutons d’Or | 28 novembre 2025 |
| 200 400 € | 1 909 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 58 Rue Renoir | 27 novembre 2025 |
| 100 200 € | 659 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 54 Rue des Campanules | 26 novembre 2025 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 428 Rue Charles Behague | 25 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 61 Rue Eugene Pottier | 19 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 577 Avenue General de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 198 900 € | 2 162 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 551 Rue Jean Jaures | 5 novembre 2025 |
| 190 900 € | 2 447 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 51 Allée Anne Frank | 3 novembre 2025 |
| 243 000 € | 2 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue Gustave Courbet | 29 octobre 2025 |
| 191 500 € | 1 030 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 103 Rue du Faubourg d’Esquerchin | 22 octobre 2025 |
| 202 005 € | 2 083 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 77 Rue du Dragon | 17 octobre 2025 |
| 266 950 € | 2 102 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 67 Impasse Sadi Carnot | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 197 Avenue des Sorbiers | 15 octobre 2025 |
| 183 850 € | 1 977 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 263 Rue Simons | 6 octobre 2025 |
| 93 000 € | 769 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 161 Rue Felix Robaut | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 216 Rue des Hirondelles | 27 septembre 2025 |
| 159 900 € | 1 950 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 24 Avenue des Pommiers | 24 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 170 Rue Pierre Curie | 24 septembre 2025 |
| 153 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 39 Avenue des Peupliers | 19 septembre 2025 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 47 Rue Roger Salengro | 15 septembre 2025 |
| 217 370 € | 1 542 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 489 Rue de l’Egalite | 29 août 2025 |
| 209 500 € | 2 619 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 116 Rue Jean Baptiste Clement | 18 août 2025 |
| 360 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 277 Rue des Colchiques | 8 août 2025 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 445 Rue du Marais | 7 août 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 203 Rue Simons | 5 août 2025 |
| 184 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 139 Rue des Giroflees | 11 juillet 2025 |
| 154 500 € | 1 756 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue Sarah Bernhardt | 10 juillet 2025 |
| 146 500 € | 2 123 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 298 Rue Maximilien Robespierre | 8 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Allée Georges Brassens | 7 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue Eugene Pottier | 7 juillet 2025 |
| 171 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 222 Rue Francois Anicot | 7 juillet 2025 |
| 146 850 € | 1 300 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 36 Rue Francois Anicot | 4 juillet 2025 |
| 248 750 € | 1 397 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 296 Rue Charles Behague | 3 juillet 2025 |
| 270 600 € | 2 679 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 174 Rue des Fauvettes | 1 juillet 2025 |
| 156 200 € | 1 433 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 99 Rue Pasteur | 27 juin 2025 |
| 151 500 € | 1 782 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 304 Rue Jules Valles | 25 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 233 Avenue des Sorbiers | 23 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 124 Rue Louise Michel | 20 juin 2025 |
| 92 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 191 Rue du Card Allen | 18 juin 2025 |
| 164 900 € | 916 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 70 Rue Charles Behague | 3 juin 2025 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 379 Rue Francois Anicot | 27 mai 2025 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 244 Rue des Colchiques | 15 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 172 Rue Irene Joliot Curie | 15 mai 2025 |
| 126 950 € | 1 351 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 32 Rue des Violettes | 14 mai 2025 |
| 149 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 26 Allée Georges Brassens | 9 mai 2025 |
| 127 330 € | 1 721 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 213 Rue Jean Jaures | 7 mai 2025 |
| 166 510 € | 1 753 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 25 Rue Vaillant Couturier | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue Suzanne Lacore | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 801 Rue de l’Egalite | 28 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 427 Avenue des Acacias | 28 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 50 Place du 8 Mai 1945 | 25 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,16 €/m²
de 11,6 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuincy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuincy →
Rue par rue à Cuincy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuincy ?
Le prix médian au m² à Cuincy s’établit à 1 753 €/m², calculé sur 78 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuincy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuincy a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuincy ?
Le prix médian pour une maison à Cuincy est de 159 900 €, soit 1 753 €/m², sur 76 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 191 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 363 ventes sont disponibles au total pour Cuincy.