Rue Louis Duflos, Boulogne-sur-Mer
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
107 365 €
Premier quartile
81 500 €
Dernier quartile
175 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 89 | 17 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 33 | 17 avril 2025 |
| 87 900 € | 1 724 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 41 | 18 février 2025 |
| 74 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | n° 113 | 14 février 2025 |
| 110 500 € | 2 167 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 41 | 15 janvier 2025 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | n° 113 | 16 septembre 2024 |
| 210 365 € | 1 783 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 5 | 28 juin 2024 |
| 42 000 € | 977 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 12 | 10 novembre 2023 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 127 | 17 mai 2023 |
| 81 500 € | 1 811 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | n° 107 | 27 janvier 2023 |
| 196 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | n° 71 | 16 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | n° 37 | 26 octobre 2022 |
| 199 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 52 | 26 juillet 2022 |
| 131 200 € | 1 726 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 67 | 23 mai 2022 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 84 | 18 février 2022 |
| 182 150 € | 1 457 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | n° 8 | 11 février 2022 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 10 | 14 décembre 2021 |
| 107 365 € | 2 147 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 111 | 26 octobre 2021 |
| 76 000 € | 1 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 84 | 8 octobre 2021 |
| 94 000 € | 1 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 41 | 28 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 49 | 26 avril 2021 |
| 199 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 52 | 1 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.