Rue Lamartine, Le Pré-Saint-Gervais
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
292 000 €
Dernier quartile
387 500 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 770 000 € | 7 624 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 4 | 4 septembre 2025 |
| 577 400 € | 7 910 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 4 | 4 septembre 2025 |
| 350 000 € | 6 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 11 juillet 2025 |
| 254 000 € | 4 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 8 juillet 2025 |
| 326 700 € | 5 186 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 9 | 27 février 2025 |
| 119 000 € | 4 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 1 | 2 octobre 2024 |
| 323 405 € | 6 341 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9 | 8 juillet 2024 |
| 490 000 € | 7 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 22 décembre 2023 |
| 288 000 € | 5 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9 | 3 novembre 2023 |
| 340 000 € | 6 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 1 août 2023 |
| 228 000 € | 5 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 13 | 28 juin 2023 |
| 331 550 € | 5 263 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 9 | 3 février 2023 |
| 345 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 9 | 13 décembre 2022 |
| 265 000 € | 5 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 9 | 3 novembre 2022 |
| 199 000 € | 5 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 13 | 20 octobre 2022 |
| 380 000 € | 7 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 1 août 2022 |
| 380 000 € | 6 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 9 | 19 juillet 2022 |
| 299 000 € | 6 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 14 | 22 mars 2022 |
| 773 950 € | 7 740 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 18 mars 2022 |
| 330 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 26 janvier 2022 |
| 292 000 € | 6 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 15 novembre 2021 |
| 189 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1 | 16 septembre 2021 |
| 358 900 € | 7 324 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 9 | 7 septembre 2021 |
| 355 000 € | 6 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 1 septembre 2021 |
| 403 200 € | 7 906 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 1 | 20 août 2021 |
| 415 475 € | 6 811 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 9 | 19 juillet 2021 |
| 387 500 € | 5 236 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 9 | 12 juillet 2021 |
| 348 000 € | 6 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 9 | 22 juin 2021 |
| 358 000 € | 6 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 19 mai 2021 |
| 571 900 € | 7 834 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 4 | 4 mai 2021 |
| 295 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.