Rue Carnot, Le Pré-Saint-Gervais
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
375 000 €
Premier quartile
267 950 €
Dernier quartile
520 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 754 926 € | 8 206 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 22 | 12 décembre 2025 |
| 375 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 6 juin 2025 |
| 428 000 € | 7 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 13 mai 2025 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 28 | 16 avril 2025 |
| 170 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 20 | 20 février 2025 |
| 427 950 € | 7 253 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 22 | 21 janvier 2025 |
| 306 000 € | 7 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 16 | 28 novembre 2024 |
| 520 000 € | 5 843 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 16 | 16 mai 2024 |
| 515 200 € | 8 050 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 14 novembre 2023 |
| 352 000 € | 8 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 14 novembre 2023 |
| 570 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 20 | 19 octobre 2023 |
| 267 950 € | 6 871 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9 | 31 mars 2023 |
| 314 000 € | 7 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 15 décembre 2022 |
| 180 000 € | 6 207 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 5 | 13 juillet 2022 |
| 350 000 € | 7 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 20 | 15 juin 2022 |
| 460 000 € | 6 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 4 avril 2022 |
| 265 000 € | 7 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 15 | 28 janvier 2022 |
| 785 200 € | 9 694 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 16 | 26 novembre 2021 |
| 794 000 € | 8 822 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 14 | 3 septembre 2021 |
| 553 850 € | 7 484 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 22 | 29 juillet 2021 |
| 445 000 € | 7 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 26 | 21 mai 2021 |
| 237 800 € | 8 200 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 28 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 700 €/m² à 8 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
94 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 84 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.