Rue du 14 Juillet, Le Pré-Saint-Gervais
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 087 € | 4 643 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 14 | 30 juillet 2025 |
| 125 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 14 | 4 juillet 2025 |
| 730 000 € | 9 605 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 4 | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 18 | 25 novembre 2024 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 17 | 2 octobre 2024 |
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 25 septembre 2024 |
| 60 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 27 | 17 mai 2024 |
| 188 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 27 | 19 avril 2024 |
| 88 000 € | 6 769 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 17 | 3 avril 2024 |
| 93 000 € | 3 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 23 | 27 décembre 2023 |
| 248 000 € | 6 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 23 | 24 octobre 2023 |
| 162 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 22 septembre 2023 |
| 529 500 € | 8 023 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 19 | 25 août 2023 |
| 155 000 € | 7 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 14 | 1 août 2023 |
| 109 000 € | 5 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 18 | 24 mai 2023 |
| 55 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 18 | 14 novembre 2022 |
| 140 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 27 octobre 2022 |
| 1 000 000 € | 6 536 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | n° 16 | 27 septembre 2022 |
| 209 100 € | 7 744 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 14 | 12 juillet 2022 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 30 juin 2022 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 18 | 28 juin 2022 |
| 254 600 € | 7 715 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 27 | 9 juin 2022 |
| 203 700 € | 7 544 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 14 | 7 juin 2022 |
| 268 000 € | 7 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 27 | 22 avril 2022 |
| 195 000 € | 6 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 21 décembre 2021 |
| 179 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 5 juillet 2021 |
| 280 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 18 | 21 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
163 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.