Avenue du Belvedere, Le Pré-Saint-Gervais
prix médian au m² · 80 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
311 400 €
Premier quartile
252 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Ventes relevées
80
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 105 | 21 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 103 | 9 octobre 2025 |
| 216 000 € | 4 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 103 | 3 octobre 2025 |
| 395 000 € | 7 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 30 | 9 septembre 2025 |
| 284 000 € | 4 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 103 | 4 septembre 2025 |
| 185 000 € | 6 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 28 | 18 août 2025 |
| 245 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 4 | 7 août 2025 |
| 255 914 € | 9 140 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 16 | 7 mars 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 103 | 3 mars 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 7 | 14 février 2025 |
| 250 000 € | 7 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 103 | 24 janvier 2025 |
| 390 000 € | 7 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 42 | 11 octobre 2024 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 105 | 9 octobre 2024 |
| 330 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 7 | 17 juillet 2024 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 103 | 17 juillet 2024 |
| 283 050 € | 4 355 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 103 | 4 juillet 2024 |
| 350 000 € | 4 321 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 105 | 18 juin 2024 |
| 800 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 7 | 12 avril 2024 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 158 | 10 avril 2024 |
| 259 500 € | 5 296 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 103 | 25 mars 2024 |
| 397 000 € | 3 609 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 42 | 13 mars 2024 |
| 244 250 € | 7 184 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 2 | 26 janvier 2024 |
| 408 000 € | 5 037 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 103 | 19 décembre 2023 |
| 265 000 € | 5 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 103 | 13 octobre 2023 |
| 390 000 € | 5 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 13 septembre 2023 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 103 | 12 septembre 2023 |
| 282 500 € | 5 765 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 103 | 19 juin 2023 |
| 280 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 7 | 24 mai 2023 |
| 326 210 € | 6 657 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 103 | 24 mai 2023 |
| 390 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 3 mai 2023 |
| 580 000 € | 6 170 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 7 | 24 février 2023 |
| 304 000 € | 5 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 7 | 15 février 2023 |
| 480 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 7 | 3 février 2023 |
| 332 000 € | 5 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 105 | 17 janvier 2023 |
| 62 500 € | 1 276 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 103 | 18 novembre 2022 |
| 288 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 31 octobre 2022 |
| 410 000 € | 5 062 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 105 | 28 octobre 2022 |
| 469 410 € | 5 334 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 7 | 4 octobre 2022 |
| 285 000 € | 5 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 103 | 28 septembre 2022 |
| 465 000 € | 5 741 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 103 | 27 septembre 2022 |
| 301 887 € | 3 727 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 105 | 13 septembre 2022 |
| 257 000 € | 7 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 2 août 2022 |
| 365 000 € | 6 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 7 | 29 juillet 2022 |
| 102 500 € | 1 424 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 138 | 12 juillet 2022 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 108 | 1 juillet 2022 |
| 19 000 € | 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 28 juin 2022 |
| 373 950 € | 5 936 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 103 | 17 juin 2022 |
| 393 000 € | 6 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 82 | 5 mai 2022 |
| 252 000 € | 8 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 2 | 22 avril 2022 |
| 326 000 € | 6 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 105 | 28 mars 2022 |
| 267 000 € | 5 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 105 | 22 mars 2022 |
| 416 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 138 | 15 mars 2022 |
| 240 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 50 | 11 mars 2022 |
| 335 000 € | 5 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 103 | 1 mars 2022 |
| 231 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 103 | 14 février 2022 |
| 414 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 103 | 8 février 2022 |
| 114 337 € | 1 412 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 103 | 29 décembre 2021 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 105 | 17 décembre 2021 |
| 119 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 9 décembre 2021 |
| 318 030 € | 4 893 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 103 | 29 novembre 2021 |
| 445 000 € | 5 494 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 103 | 10 novembre 2021 |
| 311 400 € | 6 355 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 105 | 13 octobre 2021 |
| 120 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 158 | 1 octobre 2021 |
| 1 495 000 € | 7 257 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | n° 118 | 30 septembre 2021 |
| 830 000 € | 7 685 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | n° 10 | 30 septembre 2021 |
| 355 000 € | 5 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 105 | 28 septembre 2021 |
| 308 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 105 | 24 septembre 2021 |
| 260 000 € | 5 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 103 | 21 juillet 2021 |
| 870 000 € | 7 565 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 7 | 30 juin 2021 |
| 401 000 € | 4 951 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 103 | 28 juin 2021 |
| 504 500 € | 5 866 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 7 | 25 juin 2021 |
| 515 000 € | 7 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 86 | 10 juin 2021 |
| 438 000 € | 7 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 9 juin 2021 |
| 464 200 € | 8 440 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 30 | 24 mars 2021 |
| 565 000 € | 6 570 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 7 | 11 mars 2021 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 16 | 11 février 2021 |
| 414 000 € | 6 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 94 | 28 janvier 2021 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 103 | 26 janvier 2021 |
| 405 050 € | 7 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 25 janvier 2021 |
| 405 000 € | 11 571 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | n° 88 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
528 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.