Rue Andre Joineau, Le Pré-Saint-Gervais
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
401 000 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 329 300 € | 6 098 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 76 | 16 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 76 | 8 décembre 2025 |
| 429 100 € | 9 536 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 68 | 23 septembre 2025 |
| 20 000 € | 147 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 5 | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 11 | 11 juillet 2025 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 32 | 9 juillet 2025 |
| 108 440 € | 6 778 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 11 | 27 juin 2025 |
| 210 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 25 | 25 février 2025 |
| 525 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 20 février 2025 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 70 | 30 janvier 2025 |
| 417 650 € | 8 353 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 68 | 27 décembre 2024 |
| 1 015 000 € | 6 952 €/m² | Appartement · 146 m² · 5 p. | n° 22 | 5 novembre 2024 |
| 336 000 € | 6 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 68 | 16 septembre 2024 |
| 190 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 32 | 13 septembre 2024 |
| 232 000 € | 8 923 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 68 | 24 juin 2024 |
| 107 000 € | 748 €/m² | Local commercial · 143 m² | n° 68 | 10 avril 2024 |
| 1 346 000 € | 6 730 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | n° 31 | 3 avril 2024 |
| 254 000 € | 6 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 70 | 9 février 2024 |
| 225 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 32 | 24 novembre 2023 |
| 100 000 € | 699 €/m² | Local commercial · 143 m² | n° 68 | 29 septembre 2023 |
| 240 000 € | 1 678 €/m² | Local commercial · 143 m² | n° 68 | 29 septembre 2023 |
| 220 000 € | 5 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 31 | 8 septembre 2023 |
| 526 000 € | 8 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 1 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 58 | 25 juillet 2023 |
| 185 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 70 | 20 juillet 2023 |
| 640 000 € | 8 312 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 34 | 28 avril 2023 |
| 375 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 86 | 12 janvier 2023 |
| 345 390 € | 4 372 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 45 | 21 décembre 2022 |
| 393 578 € | 4 982 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 45 | 15 décembre 2022 |
| 354 220 € | 4 484 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 45 | 12 décembre 2022 |
| 451 440 € | 4 703 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 45 | 5 décembre 2022 |
| 121 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 28 | 24 octobre 2022 |
| 913 500 € | 9 616 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 31 | 21 juillet 2022 |
| 389 750 € | 8 293 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 58 | 6 mai 2022 |
| 299 000 € | 8 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 34 | 1 décembre 2021 |
| 401 000 € | 7 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | n° 71 | 19 novembre 2021 |
| 191 000 € | 6 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 11 | 30 septembre 2021 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 30 | 29 septembre 2021 |
| 173 000 € | 7 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 10 | 14 septembre 2021 |
| 252 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 70 | 7 septembre 2021 |
| 700 300 € | 7 372 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 86 | 2 juillet 2021 |
| 420 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 71 | 18 juin 2021 |
| 270 000 € | 7 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 32 | 3 juin 2021 |
| 405 000 € | 7 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 10 | 7 mai 2021 |
| 295 000 € | 7 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 76 | 21 avril 2021 |
| 295 000 € | 8 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 62 | 8 avril 2021 |
| 87 500 € | 5 833 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 30 | 2 avril 2021 |
| 256 400 € | 8 013 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 79 | 25 mars 2021 |
| 214 550 € | 7 398 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 79 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 8 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
351 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.