Rue Beranger, Le Pré-Saint-Gervais
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 28 novembre 2025 |
| 401 500 € | 4 780 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 7 février 2025 |
| 458 000 € | 7 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 7 février 2025 |
| 665 000 € | 8 210 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 1 | 21 janvier 2025 |
| 386 000 € | 6 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 15 janvier 2025 |
| 75 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 16 | 19 novembre 2024 |
| 860 000 € | 7 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 8 | 5 juillet 2024 |
| 180 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 18 mars 2024 |
| 230 000 € | 6 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 15 mars 2024 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 13 novembre 2023 |
| 145 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 26 | 25 septembre 2023 |
| 423 100 € | 4 701 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 22 | 22 septembre 2023 |
| 159 300 € | 5 310 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 23 août 2023 |
| 289 630 € | 6 034 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 14 | 30 mai 2023 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 14 | 30 mai 2023 |
| 350 000 € | 6 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 14 | 13 janvier 2023 |
| 440 760 € | 7 226 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 9 janvier 2023 |
| 650 000 € | 8 025 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 3 | 9 janvier 2023 |
| 439 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 3 | 20 octobre 2022 |
| 149 000 € | 5 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 16 | 9 juin 2022 |
| 405 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 31 mai 2022 |
| 220 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 30 mai 2022 |
| 302 000 € | 6 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 22 | 24 mai 2022 |
| 325 000 € | 7 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 22 | 23 septembre 2021 |
| 204 000 € | 7 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 14 | 16 juillet 2021 |
| 309 179 € | 7 027 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 22 | 8 juin 2021 |
| 233 925 € | 8 354 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9 | 8 mars 2021 |
| 287 000 € | 6 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 22 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 300 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.