Rue General Giraud, Caen
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 900 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 623 € | 3 756 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 29 avril 2025 |
| 357 020 € | 4 250 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 10 | 1 octobre 2024 |
| 520 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 234 m² · 9 p. | n° 9 | 18 juin 2024 |
| 330 500 € | 3 713 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 42 | 29 novembre 2023 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 46 | 17 octobre 2023 |
| 306 500 € | 3 738 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 32 | 19 septembre 2023 |
| 240 600 € | 3 759 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 32 | 29 août 2023 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 42 | 13 juillet 2023 |
| 239 260 € | 3 418 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 18 | 27 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 15 septembre 2022 |
| 166 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 24 | 6 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 29 | 27 juin 2022 |
| 600 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | n° 9 | 17 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 18 | 7 avril 2022 |
| 233 000 € | 3 066 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 32 | 18 février 2022 |
| 210 900 € | 2 775 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 42 | 4 février 2022 |
| 61 000 € | 2 103 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 22 | 27 décembre 2021 |
| 150 500 € | 1 980 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 32 | 14 décembre 2021 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 46 | 26 novembre 2021 |
| 168 500 € | 2 675 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 12 octobre 2021 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 29 | 31 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.