Rue de Vaucelles, Caen
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
78 500 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 500 € | 4 289 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 45 | 4 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 29 octobre 2025 |
| 196 000 € | 2 042 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 68 | 2 septembre 2025 |
| 273 000 € | 2 874 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 40 | 30 juin 2025 |
| 176 000 € | 1 853 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 40 | 29 janvier 2025 |
| 152 800 € | 2 547 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 4 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 9 | 12 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Appartement · 148 m² · 2 p. | n° 15 | 20 juin 2024 |
| 255 700 € | 2 692 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 27 | 27 mai 2024 |
| 203 000 € | 2 137 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 27 | 12 mars 2024 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 17 février 2024 |
| 260 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 10 | 3 octobre 2023 |
| 181 500 € | 1 476 €/m² | Local commercial · 123 m² | n° 35 | 29 septembre 2023 |
| 123 500 € | 834 €/m² | Appartement · 148 m² · 2 p. | n° 15 | 20 juillet 2023 |
| 2 723 773 € | 9 458 €/m² | Local commercial · 288 m² | n° 2 | 4 juillet 2023 |
| 74 000 € | 500 €/m² | Appartement · 148 m² · 2 p. | n° 15 | 15 juin 2023 |
| 88 500 € | 1 475 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 1 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 52 | 7 février 2023 |
| 144 580 € | 3 143 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 6 janvier 2023 |
| 157 000 € | 2 707 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 42 | 5 janvier 2023 |
| 54 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 50 | 4 janvier 2023 |
| 78 500 € | 1 963 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 27 septembre 2022 |
| 168 100 € | 2 101 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 35 | 3 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 48 | 22 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 42 | 27 janvier 2022 |
| 350 000 € | 1 215 €/m² | Local commercial · 288 m² | n° 17 | 15 décembre 2021 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 36 | 4 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 26 | 25 août 2021 |
| 235 000 € | 2 196 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 45 | 24 août 2021 |
| 285 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 9 | 15 juillet 2021 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Local commercial · 108 m² | n° 17 | 7 mai 2021 |
| 334 000 € | 1 942 €/m² | Appartement · 172 m² · 6 p. | n° 15 | 3 mai 2021 |
| 181 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 27 | 6 avril 2021 |
| 65 150 € | 1 629 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 18 | 27 janvier 2021 |
| 65 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 45 | 9 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.