Rue Constant Forget, Caen
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 200 € | 2 906 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 13 novembre 2025 |
| 350 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 26 | 22 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 10 | 3 juillet 2025 |
| 272 000 € | 2 894 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 10 | 30 avril 2025 |
| 252 600 € | 4 074 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 25 avril 2025 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 13 | 6 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 17 | 6 septembre 2024 |
| 88 500 € | 2 855 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 10 | 6 septembre 2024 |
| 293 000 € | 2 990 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 17 | 3 septembre 2024 |
| 176 000 € | 1 872 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 10 | 2 juillet 2024 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 23 mai 2024 |
| 89 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 10 | 22 mai 2024 |
| 212 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 5 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 13 | 15 mars 2024 |
| 123 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 12 décembre 2023 |
| 72 500 € | 1 959 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 10 | 17 août 2023 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 10 | 16 août 2023 |
| 145 060 € | 2 340 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 27 février 2023 |
| 157 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 14 février 2023 |
| 375 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 13 | 26 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 128 m² · 6 p. | n° 10 | 30 décembre 2022 |
| 201 480 € | 6 499 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 10 | 22 décembre 2022 |
| 88 000 € | 2 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 10 | 23 novembre 2022 |
| 151 240 € | 2 854 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 17 | 31 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 11 | 13 juillet 2022 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 13 | 13 juillet 2022 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 10 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 10 | 30 mai 2022 |
| 135 900 € | 2 564 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 17 | 25 octobre 2021 |
| 128 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 28 septembre 2021 |
| 94 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 27 août 2021 |
| 131 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 20 août 2021 |
| 136 500 € | 2 730 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 7 juin 2021 |
| 161 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 26 mai 2021 |
| 188 400 € | 6 077 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 10 | 21 mai 2021 |
| 117 200 € | 1 890 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 4 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.