Rue Bicoquet, Caen
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
274 500 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
660 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 437 550 € | 7 416 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 27 août 2025 |
| 86 000 € | 5 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 46 | 16 juillet 2025 |
| 148 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 55 | 23 juin 2025 |
| 690 000 € | 4 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | n° 30 | 21 mars 2025 |
| 1 232 150 € | 6 845 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | n° 26 | 20 mars 2025 |
| 495 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 52 | 25 juin 2024 |
| 208 000 € | 3 782 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 100 | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 46 | 6 octobre 2023 |
| 940 990 € | 3 987 €/m² | Maison · 236 m² · 9 p. | n° 60 | 29 juin 2023 |
| 283 720 € | 4 365 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 72 | 31 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 46 | 20 avril 2023 |
| 660 000 € | 7 021 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 13 | 7 mars 2023 |
| 274 500 € | 3 978 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 75 | 13 février 2023 |
| 47 000 € | 1 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 75 | 7 février 2023 |
| 43 000 € | 782 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 100 | 27 septembre 2022 |
| 720 000 € | 7 660 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 13 | 13 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 100 | 23 mai 2022 |
| 385 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 52 | 23 décembre 2021 |
| 700 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 154 m² · 8 p. | n° 18 | 7 septembre 2021 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 75 | 1 juin 2021 |
| 375 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 41 | 21 mai 2021 |
| 231 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 75 | 1 avril 2021 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 55 | 19 mars 2021 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 55 | 4 mars 2021 |
| 815 915 € | 5 439 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 29 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.